扬州一小区变成烂尾楼，100多位业主成苦主 “烂尾楼”被形象地比喻为“城市的盲

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“烂尾楼”被形象地比喻为“城市的盲肠”，它不仅破坏城市形象，浪费土地资源，更是普通购房者的噩梦。最近，扬州仪征晶葳公馆有业主反映，小区里的两栋楼就成了烂尾楼，100多位业主心急如焚。

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楼房烂尾，业主、施工方心急

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《关注》采访人员来到晶葳公馆小区，看到十多位业主代表心情沉重。业主们介绍，原本按照协议，最快2017年10月就可以拿房，而如今楼盘烂尾，一些等着结婚的市民不得不推迟婚期，还有一些原本在外地打工的市民也被迫放弃工作，守在家里等消息。

业主们介绍，晶葳公馆小区共有12栋住宅楼，出现烂尾的是8栋和12栋，涉及近150户居民。其实早在2016年底，就有传言开发商资金链出现问题，当时很多业主不相信，因为开发商在当地经营的一家五星级酒店还在营业。没曾想，仅仅过了两个多月，工程突然停工了。

经过多方打听，业主们才得知，小区的开发商破产了。虽然两栋楼的主体已经完工，但外墙没有粉刷，电梯、门窗等设施也没有安装，究竟谁来接手，都还是未知数。经过多次维权，小区所在的仪征滨江新城管委会表态介入，但如今一年过去了，却迟迟不见动静。看着长满荒草的工地，业主们是望楼兴叹。对于普通家庭而言，房子就是全家人的心血，这么多钱投进去了，却迟迟拿不到房，业主们承受的压力可想而知。那么，晶葳公馆小区的这两栋烂尾楼究竟因为什么停工?什么时候才能复工呢?

跟业主一样，施工方苏中建设公司也在密切关注事情进展。一位公司工作人员介绍，晶葳公馆的开发商是一家浙江房产公司，双方曾合作多年，但开发商的资金链突然就断掉了。一位施工单位工作人员告诉采访人员，目前开发商还欠施工方一亿多元。

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滨江新城管委会:破产程序在推进

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据了解，破产程序由仪征滨江新城管委会负责，采访人员随后找到了一位管委会负责人。对方介绍，早在2016年10月，他们就发现开发商位于浙江的总部资金出现问题，当时晶葳公馆有五栋高层住宅楼正在施工，经过干预，其中的三栋楼得以完工交付，但还有两栋成了烂尾楼。经过一系列调查，他们建议走破产程序，相关工作一直在推进。

仪征滨江新城管委会副主任张远军表示，破产实际上是一种保护，一是保护企业的利益，二是保护业主的利益。他坦言，债务清算和破产程序涉及房管、建设、规划、税务等多个部门，程序繁琐，直到2017年10月，破产清算小组才成立。而且，晶葳公馆的债务由两块构成，一是企业本身的债务，二是第三方形成的债务，比如拿土地进行抵押贷到的钱款。

张主任介绍，经查，这家房产公司涉及仪征项目的债务并不多，当初也缴纳了保证金，加之今年房产行情不错，小区还有一部分房源、地下停车位没有销售，这些给重新施工创造了有利条件。据他预计，今年6月之前肯定可以复工。

看到这里，业主们悬着的心可以暂时放下了，但心情依然是沉重的。因为住房乃老百姓安居之本，跟现房销售不同，预售商品房是“先交钱、后收房”，这起烂尾楼纠纷也再次给房产市场的监管敲响了警钟。

不少业主表示，为了保障百姓权益，像这种外地的开发商，政府应该更加严格地监管。

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资金断裂另有原因

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听说烂尾楼有望复工，业主们长长舒了一口气，不过他们也对监管部门的工作提出了质疑，因为坊间早有传闻，晶葳公馆烂尾是因为开发商挪用资金用于赌博，最终导致资金链断裂。一位知情人透露，开发商是因为生了病，于是便去澳门赌博，心想如果能赢一笔回来，就可以解决债务危机了。

由于当事人已因病去世，采访人员就此向相关部门求证，但并未得到正面答复。不过，当地房管部门表示，未发现晶葳公馆项目有资金挪用现象，这家企业的资金问题是在监管过程中暴露的。

据了解，近年来，类似的烂尾楼事件在全国多地都有发生。那么，如何才能有效避免类似的楼盘烂尾现象呢?扬州职业大学房地产经营与管理系主任蒋丽一直在关注相关问题，她介绍，商品房预售模式中，为防止资金被盗用、挪用，对预售金全流程、无死角监管是关键。蒋主任建议，职能部门应利用大数据系统，建立起一套商品房预售流程和信息的披露机制，对每个环节进行监控，杜绝暗箱操作。

看来，切掉烂尾楼这根城市“盲肠”，需要一剂猛药，而药方就在管理者手中，只有从制度上入手，严格监管，才能真正保证广大购房人的权益。

消息来源丨关注