你的房贷要多还了，看看吧！
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近期有三个新闻值得关注：
1、根据搜狐焦点的消息，东莞的部分银行，最高的利率上浮竟然达到40%
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两会期间，前央行行长周小川表明：未来低利率或将告一段落
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。央行副行长潘功胜也表示：央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
2、大连限购
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大连昨天宣布，在大连市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，需提供2年内在连续缴纳12个月及以上个人所得税或社保证明，可在限制区域可购买1套住房，通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。
3、美国、香港加息
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3月22日新任美联储主席鲍威尔宣布：加息25个基点，将联邦基金利率目标区间由1.25%-1.50%上调至1.50%-1.75%。在美联储宣布加息5个小时后，今天早上7点刚过，香港金管局就迫不及待地宣布：上调基准利率25个点，至2.0%。
值得关注的是央行的动作。今天早上9点多，央行宣布：今日进行100亿元7天期逆回购操作，中标利率上调5个基点至2.55%。随后，央行发布了一个通稿，解释这次“加息”。该负责人表示：此次公开市场操作利率小幅上行符合市场预期，也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。
央行的行为非常值得关注，用刘晓博博士的话说：这意味着央行“软加息”（货币市场加息），市场利率会提高，最终各银行“可能会”提高房贷的上浮水平，这样未来获取房贷的时候
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，实际利率可能会上升。三件事一起看，已经可以看到政府对楼市的基本态度：
大连为什么限购？因为2月25日国家统计局公布了一月份全国70个大中城市房价情况，大连新建商品房价格环比上涨1.6%，居全国第一
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。不到1个月，大连就迅速出台了政策。房住不炒，因城施政，请牢牢记住，各地限价限贷限购的政策估计还有继续持续一段时间。为什么东莞的银行利率竟然上浮40%？同行和上述的第三条有关，央行的“软加息”，整体来看，市场好的城市利率相对高，大城市利率普遍较高，三四线城市较低。很明显仍然鼓励在中小城市去库存买房，但是控制在大城市买房。
不过，拉长时间轴来看：中国利率水平目前仍然在低位。不要和国外的利率相比。
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