深圳2月份新房成交量下降7成，房价比1月下降49元每平米深圳的房价目前是三分天下:一分是降价

傻大方小编提示您本文标题是：深圳2月份新房成交量下降7成，房价比1月下降49元每平米。来源是。

深圳2月份新房成交量下降7成，房价比1月下降49元每平米。成交量|房价|深圳|新房|下降|南生---

深圳的房价目前是三分天下:一分是降价，一分是平稳，一分是涨价。因此对深圳的房价有人看多(就是认为会涨)，有人看空(就是认为会跌)。看空的得到网友的一致赞赏，看多的就挨骂。

比如说南生就看多，只要写深圳楼市未来涨价的文章就会被认为是中介的托。冤枉啊，南生目前和中介和地产商没一点关系。当然，要人有中介或地产商将来来雇佣我，也不排除这样的可能。

言归正传，分享下南生今天看到的某个房产媒体的文章，如下图:

成交量|房价|深圳|新房|下降|南生---

看到了吗?2018年深圳2月份的新房成交均价是下降了，不过是在每平米5万元以上的价格上下降了49元。

好大幅度的降价啊!

我们还是不要做鸵鸟了，一切不要幻想，以事实的数据说话。南生还在深圳某知名地产商的网站查询了最近一年的房产成交价格，如下图:

成交量|房价|深圳|新房|下降|南生---

成交量总体是下降，尤其是2018年2月下降的更大(主要是春节因素)。但成交价是从2017年2月后有一个明显的下降，但在2017年5月份就恢复了，且一直保持稳定。

最近几个月还有缓慢上升的趋势。

南生还是坚持原来的看法，深圳的人口是净流入，房子是供不应求，这样的现状下房价真的很难降很多。

当然，那些动不动就每平米10万元以上的“豪宅”真有下降的，因为那些富翁可能突然需要钱了嘛。