融信中国2017年合约销售502亿同比增加104% 乐居财经讯徐迪 3月26日早间

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乐居财经讯徐迪 3月26日早间，融信中国(03301.HK)发布2017年度年度业绩公告。

报告期内，合约销售达约502.34亿元(人民币，下同)，较去年增加约103.88%。收益达约303.41亿元，较去年增加约166.82%。毛利约50.25亿元，较去年增加约118.30%。年内溢利约26.46亿元，较去年增加约55.40%。公司拥有人应占溢利每股盈利达约1.22元，较去年增加约27.08%。

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拓展及销售

公告称，2017年是融信全国化布局战略落地之年。集团业务覆盖由海西经济区的福州、厦门、漳州等城市，以及由上海、杭州和南京为核心的长三角经济区，辐射粤港澳大湾区、京津冀、中部、成渝、西部城市5大核心城市圈，扎根一、二线核心城市核心地段，提出了"1+N"战略，以原有入驻的城市为核心，积极拓展这些城市周边具有明显外溢需求、净人口流入及新兴产业规划的卫星城市，深耕中高端房地产市场，专注打创新型高品质城市标杆项目。

2017年，集团与海亮地产达成战略合作，获得海亮地产位于中西部，特别是省会及周边地区共17个城市的35个项目，超过500万平方米的土地储备，进驻苏州、合肥、郑州、西安、兰州、银川等热点潜力城市，与集团原有一、二线核心城市的布局相辅相成，加快全国布局落地。目前，集团已进驻全国共33个城市。

年内，集团合约销售额达502.34亿元，同比大幅增长103.9%，大幅超越年初制定的325亿合约销售目标。2014至2017年年复合增长率高达77.7%;合约销售面积再下一城，达到约238.69万平方米，同比上升约70.0%。集团录得收益303.4亿元，同比显著增长166.82%。

项目及土储

截至2017年底，集团及其合营企业及联营企业合共有22个项目或项目阶段已竣工，总建筑面积为2,810,417平方米(归属公司权益1,778,526平方米)。在建项目合共73个，计划总建筑面积为14,767,488平方米(归属公司权益8,152,223平方米)

报告期内，融信共有78块新收购地块，总建筑面积为14,815,319平方米(归属公司权益7,458,140平方米)。地块收购的平均成本约4,814元/平方米(按计容面积计算)。集团土地储备的总建筑面积约为2300万平方米，其中约140万平方米为持作出售已竣工物业，1400万平方米在建，约690万平方米持作未来开发。土地储备成本为6,568元/平方米，其中约60.20%的土地位于中国一二线城市的黄金地段。

财务情况

报告期末，集团的流动资产净值约615.65亿元，流动负债总额由上期末426.54亿元增加约108.15%至本期末的887.8亿元。拥有银行存款(包括定期存款、受限制现金及现金及现金等价物)205.1亿元。

于2017年12月31日，集团借款总额694.5亿元以及尚未偿还借款(包括银行借款、信托及其他借款、境内公司债券、额外优先票据及资产支持证券)的加权平均实际利率约6.9%。已发行境内公司债券总额约109.5亿元，占集团借款总额约15.77%。资产负债比率为159.0%，较2016年的98.0%有所增长主要是由于借款总额增加。

战略计划

2018年，融信继续落地全国性战略布局以拓展业务版图，深耕海西经济区、长三角经济区、粤港澳大湾区、京津冀、中部、成渝、西部城市7大核心城市圈，筑建与地块相匹配的改善型中高端精品住宅。全速迈进"千亿级"品质地产开发商梯队，实现2018年1,200亿的合约销售目标。

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融信中国2017年合约销售502亿 同比增加104%

融信中国2017年合约销售502亿同比增加104%