福州四区今年将供应住宅用地3885亩!仓山区成供地\＂大头\＂ ABCDFGHJKLMNQST近日

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近日，福州市国土资源局正式发布《2018年度福州市国有建设用地供应计划及住房用地供应计划》，在这份计划中，明确福州四城区将于今年供应812公顷土地!其中住宅用地达到259公顷!

今年福州四城区住宅用地供应3885亩!

在国土局公布的供地计划中明确指出，今年福州四城区将供应住房用地共259公顷，即3885亩!其中，保障性住房用地供应1230亩，包括租赁住房和共有产权住房用地供应75亩、安置型限价商品房用地855亩、限价房用地300亩!除此之外，还将供应2655亩的中小套型商品房用地!

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也就是说，今年福州土地市场供应的住宅用地，将以普通商品房建设用地为主，以安置型商品房用地为辅，在此基础上，再搭配供应共有产权住宅用地及限价房用地!

福州四城区今年土地总供应将达12180亩!

除了住宅用地外，国土局还同时公布了各种土地供应的总指标，根据数据来看，今年福州四城区将供应商服用地225亩，相较于往年来看供应的相对较少。交通运输用地也是今年土地供应的大头，预计将供应5325亩!此外，工矿仓储用地将供应75亩、公共管理与公共服务用地将供应2100亩、水域及水利设施用地将供应525亩、特殊用地将供应45亩!

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仓山区成未来五年福州"地仓"!

据了解，目前福州五区已批但未供的土地面积超过47000亩!其中住宅类用地未供面积超20000亩，而公建类用地未供面积约27000亩。这意味着，福州目前已批准的土地储备基本接近5年内预计出让的住宅用地总体量。从具体区域来看，仓山区实际收储住宅用地体量已远超其余四区，或将成为未来五年内福州最大的"地仓"。此外，台江区目前实际住宅用地收储体量最小，闽江边热土或已饱和。

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图片来源:乐居福州

坚持计划调控并举!稳定房地产市场!

(一)坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，必须严格按照《福州市四城区2018年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策，合理控制四城区住宅用地供应，严格按照福建省人民政府《关于化解房地产库存的若干意见》(闽政[2016]11号)、福州市人民政府《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(榕政综[2016]53号)、福州市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(榕政办(2017)84号)、福州市人民政府办公厅《关于贯彻落实省政府房地产市场调控八条措施的意见》(榕政办[2017]333号)精神，合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、省市县重点工程项目和促民生补短板用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应，不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

(四)遵循法律法规规定方式供应土地。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

(五)坚持节约集约用地政策，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设及中心城区工业企业退城入园。