楼板价3万\/平!2018年上海首幅居住可售用地来了
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2018年第一季度马上就要结束了
今年的土拍市场异常冷清
相比2017年上半年
土拍市场火爆
第一季度成交了11幅可售居住用地
而今年截止到目前
0幅!!!
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可以预见
今年的第一幅可售用地
多么稀缺，多么紧俏
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地块信息
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宝山区N12-1001编制单元13A-02地块
区域:宝山(中外环间)靠近宝山万达
四至:东至康宁路，南至康家围场河，西至大康路，北至长江西路
起拍价:279075万元
起拍楼板价:30194元/平
起拍时间:2018/4/12
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地理位置
地块的优势
从地图上不难以看出
来看看周边的线路图
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位于中外环之间
南北高架路与外环高速路间
不论是自驾还是搭乘公交地铁
三条轨交、多条高架路
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都是畅通无阻
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周边配套
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地块周边的配套
棒!棒!棒!
最棒的就是家附近有万达广场
有没有high到爆裂的感觉
可以吃喝玩乐一条龙
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额，快来看看
这里不只有万达哟
还有噶西多医院环绕周围
当然啦
直击君并不希望大家生病哈
但是医院真的是不可或缺的啊
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项目周边价格
到了大家比较关心的方面了
地段这么好
价格肯定贵吧
宝山此次拍卖的地块起拍楼板价在3万/平
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那么，据直击君猜测
开盘后的均价应该在5-5.5万左右
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我们先来了解一下周边新房的价格
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地块出让要求
1、建筑标准:多层住宅建筑面价不大于90平方米
小高层住宅建筑面积不大于95平方米
高层住宅建筑面价不大于100平米
住宅套数下限: 645
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综上所述，可以看出
户型均为小户型
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比较适合刚需
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2、竞买保证金:人民币伍万伍仟捌佰壹拾伍万元
竞买保证金截止时间:2018年4月10日16时30分
对于现在融资如此困难的情况下
又有多少家房企们
能勇敢地拿出那么多钱
期待···
在下图中，直击君看到了这条信息
什么叫三类住宅组团用地
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啥意思?
也就是说地块周围肯定有
工业区或仓储区或学校(尤其大学)
咳咳咳
竟然是这样紫哒
好事情啊
3、本公告出让地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。
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对于开发商而言
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地块不是你想买就能买的到呢
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必须要政府认可
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so
最终
会是谁拿下这块宝地呢
4月12日
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