买房前做好这些准备轻松做精明的购房人相信大家都听说过这样一句俗语:&ldquo

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相信大家都听说过这样一句俗语:“机会是留给有准备的人的，”运用到买房中来同样也有效，如果说大家没有一点准备就直接去买房，不仅会觉得买房的流程繁琐、困难，而且在买好后也很容易后悔。那么买房前究竟应该要做哪些准备呢?今天小编就为大家总结了买房前需要做的准备，让大家轻松做精明购房人。

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1、考虑买房目的

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通常来说，买房有两个目的:自住投理财。大部分的购房者买房都是为了自住，如果是买房自住的话，大家应该要综合考虑地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等等多种因素;如果买房单单是为了理财，那么除了以上这些因素之外，还要考虑房产利润的问题。

2、估算您的买房能力

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在确定了自己的购房目的后，就需要为自己制订一个详细的购房预算，这一步也非常的重要。大家需要根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

3、选择买房的时机

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相信也要不少朋友听说过“五率”，确实大家可以参照这“五率”指标来选择购房时机，“五率”指经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。

从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的好时机。

从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。

此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

4、了解一些房地产知识

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买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识，毕竟买房需要涉及很多专业的房产知识，如果大家在之前没有提前了解的话，很有可能在买房的过程中会被销售人员牵着鼻子走，像五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等最基本的房产专业术语，大家都是需要了解的。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。

5、查询打听情报与实地看盘

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这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。

查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

6、确定购买目标

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经过深思熟虑之后，购房者就可以去挑房了，其实在完成了上述五步之后，大家基本也就锁定了自己心仪的几个楼盘了，接下来大家就可以对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。

其实买房时一门很大的学问，其实会涉及到很多方面的内容，所以购房者一定要提前做好购房准备，这样在买房的过程中才能够做到得心应手。

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