这三类问题多的房子今年购房者最好别碰！一不小心就栽手里！不管出于什么目的买房

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不管出于什么目的买房，没有谁不期待自己所购房子能升值，在多数人眼里房子可能是保值、升值的最佳商品，尤其在房子处于黄金时代的时候，人们几乎都处于一种极端的投机状态，只买一套房子怎么够，买的越多赚的越多，而这种不断提出使自己相信可以一夜致富的理由让没房的望眼欲穿，有房的数不过来。

但并不是什么房子都是“潜力股”，买房也是要挑剔的，就像这四类房子，在各类调整措施密集出现的今天可能最先扛不住，购房者买之前一定要想清楚，小心买的容易转手难！

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?1、和商品房差一个字的商住房

早前商住房可以说是投资客的宠儿，因为住宅面积小、购买难度低，尤其在热点一二线城市不管是出租还是买卖都是最佳存在，但是从去年对商住房重新规范后，备受人们追捧的宠儿就成了人人不敢接手的山芋。

你想想这类房子只有40或50年产权，且到期后并没有具体续期方法，除此之外商住房不能落户口、不能贷款还和普通住宅有相同的购房资格要求，这个问题可是硬伤，如果非要细算，买了这类房子的人交的水费、电费都要比普通住宅居民缴纳的多，因为商水商电。

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?2、老破小

曾几何时手握这类房子的人一定是“隐形富豪”，因为老房子一旦动迁，这类住户获得的赔偿不敢想象，但去年年末就有消息表示选取试点城市“按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、有关部门补助的方式实施老旧小区改造”，简单说就是老破小能修就修，不能修就拆了按照原来模样重建，重建的钱住户、公房所属单位、有关负责部门共同承担。

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?3、自以为是价值“洼地”的三四线城市房产

去年三四线城市到底有多火热大家应该看在眼里，相信现在依然有些城市处在“余热”状态，但是就像任泽平曾说过的一样，我认为房地产大家记住一句话就行“长期看人口、短期看金融”，所以在各类调整措施不断出现的今天你认为是“洼地”的三四线城市房产还能坚持多长时间。