2018年，到底要不要买房？很多朋友在问一个问题

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很多朋友在问一个问题，今年到底适不适合买房子呢，而对这样的问题，我只想反问一句，你买房的目的是什么，用来投资的，那所有的结论都只能是预估，我个人建议等等看，但这并不一定准确，可能会耽误各位赚钱，如果你是刚需客户，我先说本文内指的刚需，比如要结婚，需要婚房，本身没有住的地方，需要有自己的房子进行居住，家里人口增加，已经住不下了，需要换房等此类确确实实是用来自己住的这部分朋友，那么针对此类型的朋友，我的建议是合适了就买

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为什么会这样建议呢？

1、房地产市场价格的波动其实与你自己居住没有太大的关系，对于客户来说，买对时机可能便宜一些，买不对可能贵一些，但这个价格差会在你往后的10多年居住过程中忽略成0，所以在价格这个问题上，只要你需要买房，且价格在你自身的承受范围之内，就不需要太过纠结

2、不要过多的关注与其他人及机构的评论，这些其实与你也没有太多的关系，你只需要明确一点，你是的确需要一套房子来居住的就可以了

3、买的房子是不是会升值，既然是用来居住的，那么这样的问题就无需关心，要回归本质，去找最适合当前你需要的房子就好，但有朋友会问那我10年后要换房，这样升值对我就有意义了，但还是那样一个理论，10年后整体市场的波动已经可以把目前买房的这些小差额忽略成0了

4、也有朋友在想买两房还是买三房，这个要看你的实际需求和资金承受能力了，现在很多客户偏向于买大户型，主要是为了一步到位，以后就不换了，但目前还用不着这么大的，所以会承受较大的资金压力去直接购买大户型，其实这里给大家一个建议，买房子只要确保5年内够用就好，如果房价还在上升，利用银行贷款杠杆5年后这个房子卖了再次贷款换大户型是没有问题的，如果房价大幅下跌，那么你的整体收入水平加第一套房的折后价格也是可以满足再次购买的，但这些都是基于自身来居住的

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所以如果真的需要，就不需要考虑太多外在因素的影响，市场性的产品必然会有涨有跌，只要需要那么购买就可以，当然也会有很多朋友问，我现在不迫切，但肯定是有需求的，那我的建议是可以考虑购买，但前期看房的过程放的长一些，因为看房的过程越长，那么你选到合适的房子的可能性就越高，当比较过程中突然出现自己非常喜欢的房子的时候，那就可以购买了

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