厉害了，这个阿姨靠理财赚了700万...... "

小C有话说

上周末，小C去了一趟上海，在大学同学租的房子寄宿了一晚，这趟去收获很大，因为同学的房东刘阿姨是一位理财达人，听了她的故事，今天就迫不及待的想分享给你们......

在和刘阿姨聊天的过程中，小C得知她和她老公分别是私企职工和教师，收入其实并不高，而且他们都来自普通家庭，更谈不上什么富二代了，这么多年来，他们没有想过一夜暴富，用她的话来说就是没这个命，但是就这么一步一步的积累下来，在上海，他们买了一套百平方的新房，目前至少也值500多万，家里还有一辆商务车，银行存款、银行理财再加上手上的几支股票，总资产差不多近700万。我想大家一定会好奇，就这样一个普通的家庭他们究竟是如何做到的呢？

家庭理财也需要定期“审计”

当大多数人还在叹息“钱难存”时，刘阿姨早已坚持了14年的记账习惯，对于她而言记账最大的好处就是能时时提醒她支出项目需要小于收入项目。收入可能有时候只来自薪水，但支出项目却很多，食、衣、住、行、育、乐、奉养等等，稍不注意每一项都有可能成为家庭财富的蛀虫。

整理账务的同时，刘阿姨也习惯提前做好家庭支出预算，什么时候需要缴保险费、缴学费、买房子、装修等家庭重要支出都是一早就计划好的。在刘阿姨看来，只要提前有了计划，才能有效地遏制住不必要的家庭支出。

除了记账，做预算，定期的“审计”也不能少，很多人觉得家庭理财还需要什么审计，其实不是的，定期的审计，可以帮助我们去了解资金流向，如果发现有很多不合理的开支，可以及时去调整，做出最利于家庭财务发展的计划。

关注市场行情，适当负债

1、投资房产本钱翻番

早在2002年初的时候，他们曾花十几万元投资了一套小户型房子。2003年初转手后净赚了18万元，差不多1年就获得了100%的收益！加上平常的一些积累，他们就有了换房的能力。

2003年6月份他们买下位于白兰路的漂亮公寓，精心装修完毕后喜迁新居，告别了居住多年的老房子。这套新式公寓，建筑面积有113平方米，当时单价为每平方米6000多元，总价70余万元，而现在这套房子的价值在500万左右。刘阿姨说，这套房子当时是向银行借款了5万元，虽然他们完全可以全款买房，但考虑到装修以及想再留点钱找适当的机会投资，才有了每月640元的按揭还款，但这完全不会影响生活质量。

在10多年前，就懂得“合理负债”这一先进理念，可见刘阿姨开始相当有理财头脑的。

2、投资国债、股票

除了房产投资收益颇丰以外，刘阿姨和老公对国债也有较早入手了。虽然他俩的收入并不比普通人家高多少。但为了多积累财富，追求更高的生活质量，刘阿姨和老公一直比较关注市场行情。

10年前，他们就常常在发了季度奖或月度奖时转购国债，当时国债利息高，而且还有保值补贴。

当然，刘阿姨和当时很多人一样，也投资过股票，前前后后一共投进去差不多20万元。虽然没怎么赚到钱，但好在没有亏损。

钱不光是挣来的，还是“控制”出来的

说到这里，小伙伴们肯定会好奇，作为普通收入的三口家庭，他们怎么能留出那么多钱去买保险、买股票、买房子呢？虽然刘阿姨会记账、会审计，会做预算，但这其中又有什么小窍门来控制支出呢？

“结余补缺”平衡月支出

根据刘阿姨的方法，日常生活的水、电、煤气等开支每月的预算是固定的，但考虑到每个月的实际支出不可能均衡，因此刘阿姨会把上月的节余“顺移”到下一个月累积使用，起到“松紧自由控制”的效果，而且也不会影响每年用于该项目的总支出。

比如电费，每个月的预算为150元，她每个月会从工资收入中转出150元作为该项费用的使用金。5月份电费实际使用110元，还有40元的可用余额，那么到了天气比较炎热的6月份，即便实际使用了170元电费，仍可以凭借150元的预算和月留下来的40元结余顺利支付，而不会导致6月份的总支出特别多了。这样做，虽然不是为了省下多少钱，但这却不会使家庭支出突然激增，增加当月的支出负担。

季度费用“零存整取”有效果

乔迁新居后，新的小区按季度向住户收取物业管理费。对这3个月交一次的物业管理费，刘阿姨将其平均拆分为3份，并将每一份都计入每月的固定生活费预算中。也就是说，每个季度的第一个月和二个月都会从工资收入中提取一次300元的物业管理费，加上第三个月提取的300元，总计900元，就可以不慌不忙地交给物业公司了。

刘阿姨的致富秘诀

1、注重积累

她深知日常花消犹如细水长流，平时似乎看不见花销累计起来却是一个不小的数目，而且每一天、每个月都不能断流。毕竟过日子总是琐碎和长久，因此，不能没有精打细算的思维，她们在家庭消费（比如购物、买菜）和投资理财（比如存款、购买保险、国债、房屋等）方面同样体现出细心、精明的风格。

2、善于用钱

在家庭日常财务管理中，能做到收支平衡，略有节余。采用分类管理的办法控制支出，一般来讲，家庭支出可分为2部分：一种是常规性开支，如家庭人员每天的吃穿用等物品的开销；另一种是资本性支出，如购买家庭的固定资产电视机、家具等。而记账却能实现用钱的科学性。

3、懂得规避风险

刘阿姨更倾向于接受长期的投资计划，比如房产、债券。“保本”“稳健”是她们追求的目标。在面对重大投资时，选择都是可以稳健增值的资产，对收益较高，风险也较高的股票也是及时止住，可见，懂得规避风险对于家庭资产的增加影响颇大。

看了刘阿姨的故事，小C真的觉得理财是一个细致的活，点点滴滴都需要我们去考虑周全，从开源到节流，每一步都至关重要，所以从现在起，给自己做一个规划，开始慢慢积累吧！

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