原溪贝乐城又双双?停工了!复工一个月，工人再度消失!西园街道: 今年初沉寂许久的原溪贝乐城爆出即将

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原溪贝乐城又双双?停工了!复工一个月，工人再度消失!西园街道:土地证还没办下来。土地证|工人|消失|复工|停工---

今年初

沉寂许久的原溪贝乐城爆出即将复工

然而近日

一位业主称年后新开发商确实动工了

可一个多月又停了……

开工一个多月又没动静

近日，据原溪贝乐城的一位业主称:

"春节前，街道召集我们业主代表，向我们通报了贝乐城最新进展，那时候我好激动。开完会后，我每隔几天就要去现场看一看。"

确实，春节过后，几批工人来到贝乐城原先的工地，进入锈迹斑斑的大型基坑，开始对巨大的，锈迹斑斑的撑架进行加固。一个多月来，这些工程队已将基坑内巨大撑架维修好。

然而业主们发现，基坑修补工程完成后，工地并没有造工棚，也没有进驻更多工人。反而最近，做修补工程的工人都不见了。

很多人都说工程又停了。

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△原溪贝乐城工地烂尾引小区地面开裂

现在已经4月了

照这种状态

相关单位承诺的

两年内把贝乐城完全建好

可能吗?

工程前的两大问题

项目为何刚完成修补工程后又停工?

业主们联系了一直负责协调的西园街道李副书。据李副书介绍，前期有上海一家开发商接手这块地，已注资3个亿，光是修补工程，开发商就已经投入了300多万元。

既然新开发商已经投入这么多资金，为何不能继续?

李副书记称，该工程被卡主要存在两大问题。

1.土地证问题

这块地牵扯两种土地性质，一块是商业用地，一块是工业用地。两种性质用地的土地证要分别办理，程序复杂，土地证目前还没办下来。他透露，由于土地证没有拿到手，公司董事会已经拒绝再为工程投入资金。

相关证件未办齐全，其实在2月底的市长信箱也有说法:

经西园街道现场查看，建筑工地(原溪贝乐城)因地基施工挖了一个很大的坑，存在严重安全隐患，需要进行围挡，原施工单位没有进场(资金出现问题)，施工项目没有按原计划进行，目前原建设单位与上海一家公司合作，已缴清土地款及相关税费，正在办理不动产权证，近期将进场施工，到时西园街道综合执法科将督促施工单位不要占用公共区域围挡并办理相关手续。

2.施工图纸问题

该项目施工图纸目前还没确定下来。

据透露是因为牵涉到房型等诸多问题，业主还没有协调好。4 月3 日上午，李副书记和两位业主代表在原来设计图纸的基础上商讨出了一种新的设计方案，争取照顾大多数人的利益。这个方案如果能获得通过，将尽快提交设计部门拿出图纸。

"相比施工图纸，土地证是最大的问题。"李副书记说，目前政府部门为这事正在多方协调，土地证正在按程序办理，如果顺利的话，本月底有望将土地证办好。

一波三折的原溪贝乐城

说到原溪贝乐城，大家应该很熟悉了。

该项目位于长江西路与青阳路交口，在去年9月份，我们家采访人员去过项目施工现场，大门已经破旧不堪，门柱上还能看到"建精品工程"五个大字。

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2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元拿到蜀山区W1307地块，单价2370万元/亩，楼面价6463.6元∕平米，溢价率216%。

当年，该地块荣登当年合肥单价"地王"宝座。而且周围丰富的配套资源，让原溪贝乐城成为地产圈闻名的"王中王"--安居苑小学、50中西区，加上长江路、之心城、国购广场、地铁2号线等等。

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2015年1月18日，原溪贝乐城举行开工奠基仪式。

据悉，项目当时共规划4栋高层、两栋公寓、两栋住宅。

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在2014年年底原溪贝乐城曾经承诺将于2015年3月开盘，项目首开3#、4#楼精装公寓，主力户型50-67㎡左右，3梯13户，70年产权。1#、2#楼为安置房，不对外销售。

而这样一个项目，却经历了4年烂尾，经历8次开盘未果。

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1、 2014年底原溪贝乐城层释放信息，预计2015年3月开盘入市。

2、 2015年1月底，该项目对外释放，预计2015年5-6月份入市，并接受预约登记。

3、 2015年3月，又对外宣称将于2015年10月份开盘，当时表示将推出4#、5#楼精装公寓，25层，户型面积50-67平米，均价14000-15000元/平米。

4、 2015年7月份，对外释放信息预计2015年10月底11月初开盘。

5、 2015年9月初，又说预计2016年春节2-3月份左右开盘。

6、 2016年1月份，说将开盘时间推迟至2016年4月底5月初。当时表示公寓新品3#、4#楼预约登记中，非毛坯公寓，产权70年，面积50-67平米，约500套，25层，预计均价在20000/平米左右。

7、 2016年5月份，对外释放信息:预计2016年年底首开3#、4#楼公寓，非毛坯小户，主力户型为50-67平米，25层，3梯13户，共计约500套房源，预计均价在22000元/平米左右。

8、 2016年11月份，对外宣称，将在2017年春节前后开盘，预计销售均价23000元/㎡。但是至今都没有最新动态。

合肥最好的地铁学区房何时到来

最高缴纳60万定金的业主们面对这个"不争气"的烂尾楼，维权数次。而一开始促使他们"下手"的原因，也是因为原溪贝乐城本身配套、资源都十分吸引人。

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原溪贝乐城周边配套设施:

1、交通公交:3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路在青阳路下车以及地铁2号线五里墩站。

2、幼儿园:欢乐谷安居苑幼儿园、博爱双语幼儿园、光明幼儿园、陈村路双语艺术幼儿园

3、中小学周边学校:安居苑小学、50中学西区

4、综合商场:之心城、国购、大唐、家乐福、商之都、乐购

5、医院:105医院安医附院

6、银行:中国银行、工商银行、光大银行、招商银行等

7、小区内部配套健身设施

如果按照李副书的说法，只等土地证下来，那业主们还是有一个盼头。

只希望原溪贝乐城下次上头条，是一场辉煌的记录。

文/编辑 | 周花鸭

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