贸易战都开打了，还想着提前还贷？购房业主们，莫要再天真了！一

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一，高房价会崩盘么？最近很多人都在讨论贸易战的打响会给中国社会带来怎样的变化，首当其冲，讨论的便是房地产泡沫是否会被戳破，从而引发系统性金融风险。

关于这一点，我其实是持保留意见的，日本归日本，香港归香港，我就不相信有那么多前车之鉴在，中兴盛世还处理不了这类小问题，哪怕来个广场协定！

甚至个人认为，只要有经济适用房在，廉住房在，共享产权房在，人才公寓在，租赁住房在，拆迁棚改在，只要老有所养，社会保障体系不断提升，中国的房地产市场就没有风险。有钱人买北上广深，没钱的租房打工然后回老家盖房，如此简单。

目前房价高么？具体情况具体分析，如果大家不否认当地的交通在提升，人口在聚集，土豪，中产，编制，拆迁等家庭能买的起当地的房子，那么当地的房价，就不贵！

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二，16.17这波楼市的暴涨让不少小伙伴顺利完成了阶层的跨越，实现了财务自由，实在是可喜可贺。最近有部分已经获利了结的业主问我：一下子得了那么多现金，又没有其它投资渠道，是否可以考虑提前还贷？

答：不建议，哪怕是再把钱投入楼市也不建议提前还贷，除非你有足够的理由解释下面几个小疑惑。

2.1 目前房贷的基准利率是4.9%，即便上浮10%，也就5.39%，大家知道这个利率基准相较于过往二十年是什么水平么？我可以明确的告诉诸位：历史最低水平（见下图）。

公积金贷款呢？更低，3.25%，对于绝大多数城市的购房业主（工作五年的家庭）而言，夫妻两的公积金贷款额度应该不会低于50万吧？这意味着什么？意味着房贷利率也就3.5%左右。

有钱人靠什么赚钱？答，钱生钱，有钱人靠什么赚钱？答，借银行的钱赚钱。我不说其它，把这几十万放余额宝，佣金宝.....定期，保本理财，都应该比3.5%高吧？退一万步，还可以随时取用应急？孰优孰劣？

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2.2 一方面是房贷低利率，一方面是民间高利贷，作何选择？我想问一下大家，当诸位缺100万现金时，问谁去借这笔钱？四处求人，四处碰壁的滋味很好受么？还是花18%的民间借贷利率凑钱？

就跟各地区的房价一样，很多时候都需要我们静下心来横向做个对比，孰优孰劣往往都会一目了然，有钱人靠什么赚钱？答，钱生钱。怎么钱生钱？当然是借银行的钱生钱。借5%放贷15%，这是多大的利润？那些国企不都是这么干的么？

国家提供给老百姓的唯一生财之道，你们怎么能弃之不用？有句话怎么说的来着？天予不取必受其咎！

2.3 退一万步讲，当房价翻十倍达到10万一平米的时候出现泡沫了，然后破裂了，那时的社会会变怎样？

房价一路下跌，房子卖不出去，需要不断抵押质押......，那个时候，作为小老百姓，是不是手握70%购房款，直接违约把房子丢给银行更好？哪怕再通胀，哪怕物价再飞涨，你至少有现金啊！你至少有选择权啊！

三，对于房贷，清岚建议：能贷多久贷多久，能贷多少袋多少，先用公积金，后用组合贷，再用商业贷。对于提前还贷，清岚非常非常不建议。如果您赞同以上分析，自己或是身边有小伙伴想提前还贷的，不妨将本文转发给他们，若能帮到大家哪怕一丝，本人荣幸之至！