个人买房子心得，供大家参考。本人购房很曲折

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本人购房很曲折，然而也得出一些经验，供大家参考：

首先确定自己买房做什么？是自住还是投资？

一般第一套房都是自住的，当然也希望将来能够升值。

如何选择呢？

我认为：主要原则是鱼和熊掌不可兼得，没有十全十美的事情，所以选择自己最在意的1、2个条件去选房。

1、地段：市内（三环内）选择名校、地铁口、城市公园旁，这三个地方的房子百分百升值。

三环外选择：地铁口、快速路（高速路）旁边，因为从市外开车20分钟内就可以到达市中心。

2、商业：高端商业区、CBD附近要更好一些。远离批发市场。最好在商业区的边上，又有公园的；

3、学校：如果孩子3年内要上学，那必须要考虑好的学区房。3年以上的大可不必考虑，因为3年后政策会变，你的收入会变，你的想法也会变。

4、医院：如果家有老人和小孩，最好选一个离三甲医院近的地方。

5、环境：年轻人为了居住环境舒服，安静、空气好，选择一个大的公园就好了。

6、工作：一心在工作上的年轻人，就选择离工作近的地方吧，别的都不用考虑，如果有就更好了。

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昨天有人问我说买房子手上钱不多，买远了心不甘，花那么多钱，买那么偏的地方。买近了买不起，即使买得起也是很大一笔开支，好多年才缓的过来。问我如何决策？

在这我想说一下个人观点（仅供参考）：

首先，你要明白现在的房子叫商品房，是一种商品，具有商品的基本属性，可以用来市场交易的。那么必然就是一分价钱一分货，供需决定价格。

其次，能成为商品，进行交易，说明它有价值。虽然说房子基本属性是居住，但是居住环境有好有坏，这就是它的价值所在。繁华街区、学区、地铁、公园、医院等等基础环境，造就了它具有不同的价值。

最后，看你手上的钱，能够买什么价格的房子，也就是能够换来多大价值的房子。社会是公平的，讲究等价交换。打消那种占便宜的心态。人们常说，有多少钱，办多大事，就是这个道理。

总结：用手上的钱，买一套买得起的，同等价值房产中性价比最好的房子。祝你买到好房！