细则公布后，购房者问如何提高摇号几率!回答竟是... 千呼万唤始出来

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千呼万唤始出来，摇号新政的细则终于在4月4日落地。对于这份“细则”购房者们讨论的可谓热火朝天。

那么，经过一夜的冷静，购房者的心态会有怎样的转变?开发商如何操作摇号流程?

4月5日，清明节当天，小编实地走访了杭州与临安几个热门楼盘，看看现下的杭州楼市会发生怎样的变化。

来访增多购房者对于摇号想法不一

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虽然摇号细则已经出台，但目前未有一家楼盘正式实行，所以对于摇号买房上，很多购房者都是一头雾水的。

小编走访了城东几和热门楼盘，销售基本都表示，自从摇号新政出台后，来访的客户明显增多。

就比如招商越秀公园1872来说，小编是在下午2点左右到达的售楼处，那时的雨下的很大，售楼处内客户却比小编想象的多。

接待小编的置业顾问嗓子已经哑了，据他介绍，今天售楼处已经接待有超过100的客户了

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。而他从一早就开始接待客户，直到下午2点才吃午饭，小编到达售楼处时，他刚刚吃完饭。在问到摇号的政策时，他笑了笑说，今天接待的客户基本都在问这个问题。

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△招商越秀公园1872售楼处现场

在现场，小编就碰到一对中年夫妻，他们想要给女儿买房子，之前已经看了不少楼盘，基本都是全款才能买到，以后买房要摇号了，所以想过来看看怎样操作。现在了解到，首付3成也可以参加，感觉这样好歹有了些机会

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临安有同样的情况，例如越秀星汇城这样的热门楼盘，在受到摇号政策的刺激，越来越受到关注。小编在售楼处的40分钟内，前后有十几组客户到来。购房者表示对摇号政策很关注。

从杭州赶来的朱先生是新杭州人，来星汇城主要是想给父母买一套用来养老。此前星汇城90方户型都要全款，朱先生想知道摇号的话是否可以按揭

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很明显，摇号对于这一批人的影响是非常大的，所以他们急于奔走在各个楼盘之间，只为能加大自己买到房的概率

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当然，还有一些购房者对于摇号好像并不是很在意

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。在地铁绿城杨柳郡售楼处现场，小编遇到一个三口之家，在问到关于摇号政策时，表示知道这个事情，但是不太了解。反正自己跟着售楼处流程走就好，要什么资料我就提交什么。

摇号流程不清楚客户怕摇号几率小

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在此次探访中，小编发现，由于摇号新政的影响，许多楼盘推迟了开盘计划，而意向客户又在不段增加，很多人购房者怕自己摇不到号。

世茂钱塘天誉的置业顾问表示，我们原本预计在4月底或者5月初首开，但是现在因为摇号政策所以要推迟开盘

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。比如要确定摇号方式，摇号时间，参与摇号的客户等等，这些材料都需要提交政府审核，所以花费时间比较多。

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△地铁绿城杨柳郡售楼处现场

地铁绿城杨柳郡原本预计6月加推四期，现在因为摇号政策将会推迟到下半年开盘。目前意向客户已经超1000组，我们房源总共就400多套，所以肯定是需要摇号的。

当时，有购房者就问这么多人，那摇号的几率不是很小，有没有办法可以提高几率?销售表示，如果你知道了方法，别人肯定也会知道，所以大家都一样

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，就算我们要求全款，筛选掉一批客户，但剩下的意向客户还是比房源多。

招商越秀公园1872置业顾问则表示领导还在研究细则，还在和房管局确认细节。现在所有人都是同一起跑线

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，除了“无房家庭”有政策倾斜外，其他人都没有区别。我们楼盘目前来讲，几率还是比较高的，因为房源有1000多套。

临安方面，恒伟科技园销售表示目预计在4月底5月首推C幢住宅，户型面积有40方、75方、88方。谈到摇号的话题，置业顾问表示，楼盘意向客户较多，预计也会摇号，但是摇号具体的内容和流程还没有定，他们也不清楚。

对细则有误解有购房资格就可摇号

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此次摇号细则出台后，小编以及365房博士就一直在回答购房者问题。其中，最多的两个问题就是，临安是不是限购了和单身不能摇号?

很多购房者都对这两个点产生了误会，以致于小编在售楼处时也看到不少人在问，比如碧桂园玖晟府。

由于项目今天举行VIP卡大派送，大清早售楼处就来了很多客户。置业顾问表示，今天问摇号最多的是单身人士。细则出来以后，关于无房家庭那条还是让不少购房者误会，以为单身不能参加摇号不能买房了。这个错误的信息似乎很多人都当真。

在此，小编也做一个统一的解答。

首先，关于临安限购的问题，小编明确的告诉大家，临安依然是不限购!不限购!不限购!

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其次，是关于单身不能参加摇号的问题。现在小编非常认真地告诉大家，只要你有购房资格，不管你是单身，已婚，离异，你都能参加摇号!

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只不过，对于“无房家庭”会有一定的倾斜政策。因为单身、离异都不能算家庭，所以不能享受政策倾斜，除此以外，没有区别。

不管怎么说，此次摇号细则出来，都对楼市产生了一定影响，部分购房者心态开始改变，而开发商在开盘上则会更加谨慎。

那么到底摇号开盘怎样操作呢?谁会是第一个吃螃蟹的人?365还将持续关注，如果有消息将第一时间告诉大家。

注:以上户型面积均指建筑面积

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