2018年3月多伦多房价报告：销量大跌40% 　多伦多发布3月地产报告

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　多伦多发布3月地产报告，报告显示，大多地区房屋销售量同比去年下降39.5%，成交价均价下跌14.3%。

3月大多地区共有7,228套房屋被买卖，而2017年3月这一数字为11,954，同比下降39.5%。3月份的销量与过去十年3月份平均销量相比，也下降了17.6%。

　　3月新上市物业总计14,866套，同比去年下降12.4%。与过去十年3月平均上市量相比，下降3%。

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多伦多房价

3月大多地区的房价均价为748,558加元，低于去年同期的915,126加元；多伦多市3月平均房价为817,642加元，去年则为897,856加元。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

　　房价综合指数按年下跌1.5%，市场总的平均成交价比去年3月下降了14.3%。

　　地产局总裁Tim Syrianos表示，贷款成本增加以及压力测试等因素对部分买家的购买计划产生巨大影响。但是总裁预计今年下半年房屋销售量同比2017年将呈增长趋势。

　　平均房价的下降部分主要是由于独立屋价格较其他种类房屋较高，而独立屋的销量又在持续下降，因此拉低了整体的平均房价。

　　据了解，上月200万加元以上独立屋所占销量比例仅为去年同期的一半。

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华人区市场放开

　　如前所述，今年3月份大多地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。

　　以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$914,457，一年之间净减$120,526，跌幅为11.65%；

而在有九市的约克区独立屋均价：$1,157,352，一年净减$289,719，跌幅高达20%；

多伦多市均价为：$1,293,903，一年净减$267,877，降幅21%：

尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$40万，烈市跌了近$43万，但与今年2月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。

　　在GTA的三大华人区，若与今年2月比较，2月份密市独立屋价格环比下降$14202，降幅1.3%；万锦环比净增$19,573，上升1.5%；烈市则净增$36340，上升2.5%：

　　专家指出，目前是对两个截然不同时期的房价进行比较，去年3月市场库存不到1个月，而目前的库存量为2至3个月。不过，预计下半年随着销售量回升，房价按年涨跌将比第一季度有所改善。

　　地产局也强调，今年安省省选以及各市选举中，住房压力与可负担住房应该作为优先讨论的政策问题。“供应量低、不利的政策措施如土地转让税、空置税、投机税、第二间房屋税等，都应该由所有候选人进行充分的辩论。”