中国家庭$650万私下交易买下悉尼豪宅!创当地纪录!市场疲软令卖家【今日澳洲4月8日讯】在悉尼和墨尔本

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【今日澳洲4月8日讯】在悉尼和墨尔本这两个最大的市场上，待售房屋的数量大约是一年前的一半，因为更多的房主选择私下出售。

据《澳洲金融评论报》报道，过去一周，悉尼共有775套房屋被拍卖，根据CoreLogic的数据，初步清空率为67.1 %。这与上周(复活节周末)达成的67.9 %的清仓率相比略有下降，当时全市仅举行了394场拍卖。

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在墨尔本，本周拍卖的720套房屋中，初步清空率为69.6%。这比上周的65.5%的最终清空率有所改善，当时仅有152场拍卖会。

但更重要的是，在悉尼和墨尔本，过去一周的拍卖数量约为去年同期的一半，这有许多因素在起作用。从价格开始下跌以来。截至今年3月，悉尼房价下跌了2.1%。墨尔本公布，过去一个月房价下跌0.2%，尽管与悉尼不同，墨尔本的房价每年正增长5.3%。市场也刚刚消化了有史以来最大的拍卖周，复活节前的预定拍卖数达到创纪录的3392次。

即便如此，放缓的市场仍在促使卖家重新考虑他们的策略。

SQM Research资深分析师Louis Christopher表示:“我们有机会看到越来越多的卖家认为，拍卖不是一条出路。一般在疲软的市场能看到这种现象。从整体拍卖的成功和活动来看，悉尼肯定对市场更为敏感。在市场放缓的情况下，较少卖家将房产拍卖，但拍卖在墨尔本更为根深蒂固。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

过去两周，悉尼售出的最贵房产位于Pymble，这栋位于Hope Street 21号的6间卧室房产，占地面积1726平方米，售价为650万澳元，创下了该区价格纪录。

Di Jones北岸地产中介Tim Fraser表示，就在拍卖前3天，业主选择接受出价，将该地产出售给了一个中国家庭。没有选择拍卖，是因为出价在他们的预期范围内处于高位。

Fraser表示，虽然500万澳元及以上的房产销售强劲，但100万至300万澳元的房产销售增长缓慢。越来越多的人选择“提交购买意愿”式的活动，因为他们担心拍卖不会成功，因此造成了拍卖房源短缺。