未来买房并不难, 许多房企将会倒闭? 房价跌只有一个原因最近一堆坏消息砸向楼市:房地产税风声

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最近一堆坏消息砸向楼市:房地产税风声四起，燕郊房价暴跌30%以上、北京二手房量价齐跌、上海厦门成交量遇冷、全国到处都是“流离失所”的房产中介;近50个城市限售、规定购房后转手时间!

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调控之下，各种不同以往的政策出台，在租购并举利好政策指引下，阿里、京东互联网大佬相机杀入住房租赁市场，免押、信用租房成为人们的关注焦点，大势所趋下楼市或将掀起一轮新的变-革，同时炒房客不得已退场，刚需则迎来了大好时机。

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房价什么时候会跌?潘石屹曾一针见血指出:房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱了!业内人士称，会不会倒闭会不会破产，就看开发商聪明不聪明，如果这个开发商是聪明的，他就现把他的项目拿出来，让有实力的人去兼并。

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相关数据显示，最近两年上市房企新增债务高达8520亿元，比过去五年间8200亿元债务总和还要多。2018年和2019年将是债务的集中兑付期(2018年为3375亿元，2019年为4474亿元)，房企偿债压力较大。

易居地产专家杨红旭表示，未来两年，对于某些高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说，将是痛苦的煎熬，个别大中房企，将熬不过冬天…