房地产又调控，房子，你还能买吗？房炒不住的大背景下

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房地产又调控，房子，你还能买吗？。房子|调控|房地产|摇号|2016年10月|买房---

房炒不住的大背景下，决策者总想让市场回归理性，担忧楼市泡沫，为了避免金融危机，多城调控比比皆是。然而，开发商利润被挤压不少，商人总是希望挣更多的钱的，限价下怎么弥补这个缺口，于是很多开发商都开出了阴阳合同，将装修合同也强加给购房者，变相抬高价格，给购房者带来不少负担，更别提茶水费、占坑费了。

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从2016年10月以来，已经历经了差不多两年的调控了。调控越演越热烈，加码力度前所未有，房子价格下跌的幅度，和涨幅比起来可以说是不值得一提，要知道调控并非一定让房子价格下降，让人人都买得起房，而是让有能力的人去买，从房贷利率还在上调，买房门槛越来越高就可以看出。

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截止目前，我们历经了5轮调控，每一次都格外的令人印象深刻，从限购、限贷、限售、限价、限商，到如今的买房摇号轮番上阵，可谓千万百计抑制过热市场，每一次的调控，都是个持续打补丁的过程，落网之余你还能捞到多少好处，房子还好买吗？

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回首过去，5轮调控历历在目↓↓↓

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第一轮调控：

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2016年10月，房子价格大幅上阵，买房热潮席卷一二线热点城市，限购出击，代表城市：北上广深、合肥、厦门、武汉、南京、苏州、杭州。

第二轮调控：

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2017年3月，北京广州等地，房子隔几天一个价，很多人都争先恐后去买房。紧接着，调控又升级，这次不仅是限购，还有认房又认贷，提高二套房首付。

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第三轮调控：

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2017年初，普遍一二线城市，受限价影响，新盘皆按照指定的价格来卖房，如果卖的价格过高，超出指导价，那就不给予网签的资格，甚至不能发预售证。

第四轮调控：

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2017年9月，这次调控限售是主调，抑制住房子的流动性，限售时间从2年至5年不等，很多炒房者都选择了退场了。

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第五轮调控：

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2018年至现在，买房摇号成为新主流，上海、南京、长沙、杭州、成都和西安都已开启“摇号买房”模式。房子卖给谁，不卖给谁，开发商也不知道？买房有时候也是一种运气了。