重庆二手房是后娘养的? 目前大家都在谈论新房

傻大方小编提示您本文标题是：重庆二手房是后娘养的?。来源是。

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

目前大家都在谈论新房，热火朝天。

另一边，二手房就像某个后妈养的孩子被冷落在一旁，没人关心了。

重庆的二手房怎么了?如此不受待见!

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

一位朋友跟我说了一件事。

一周前，他买了一套二手房，好不容易约好了业主夫妇去银行面签。

这是一家国有大行，曾经对市民的房屋贷款支持力度很大。

资料完备，准备充分，大家一一坐好，就等拿笔签字了。

银行经理见面就掏出一张协议递给业主说:先把这个签了。

业主一看，有点愣了。协议上写道:放款时间无法保证，如果一直不放款，银行方面无任何责任。

业主问:那就是说，我卖了这个房子，有可能3年5年都收不到款?

这时，气氛十分紧张。

朋友一家和业主一家加上中介都以热烈的急切的目光注视着经理，以为他会安慰下业主:怎么可能三五年放款?最多半年左右吧。

"你的理解很对，就是这个意思"

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

经理淡定地说。

五个人顿时就木了。

短暂冷场以后，业主愤怒地转身离去，中介跟在后面不断道歉，朋友手足无措。

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

买卖个二手房真难，就说贷款这一关，有的要社保、有的买保险、有的要存款、有的推理财，利率上浮就不说了。

新房那边，有的项目银行驻场办公，现场解决问题，就是同一家银行，如前面讲的那个银行，二手房放款6个月，新房一个多月就放款了!

重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

二手房真是银行后娘养的!

二手房跟新房争夺贷款资源，没有开发商做后盾，个人客户怎么争得过?

再加上什么评估不足，买个二手房首付有些都需要5成了，房龄更老的，银行根本就不接了。

谁是妈亲生的，谁是后妈养的，一看就知道。

喜新厌旧是人类本性，购房者在同等价位下当然选择新房。但从地段、成熟度上考虑二手占优，购房者往往受美好的规划、售楼处的狂热气氛、销售话语的引导去购买新房。

ZF和开发商当然也是站在新房这边的，新房就是GDP，就是业绩。

重庆这二手房，爹不疼娘不爱，只有业主自己爱自己了，自己住的房子，这么多年的感情了，你单价1万就想拿走?你看那XX地方，鸟不拉屎的地方，开发商都卖1万2!

总觉得卖亏了。

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

二手房才是居民的财富，重庆现阶段的二手房的涨幅得看新房的脸色。

重庆新房限价，没把开发商限住，倒把二手房限死了。

新房的价格正好卡在二手房的脖子那儿

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

，二手房兀自拉高就没成交量，有新房在哪里做比较。新房大量成交，二手想涨涨不动。

成都新房限价，限得开发商根本不想推盘，新房稀缺，400套房子4万人抢，抢不到的去买二手。

跟重庆不同，成都的新房市场的火热是被二手房带动起来的，政府有意引导。

重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

▲成都二手房规划

2017年成都市制定了《成都市房地产业发展五年规划》，规划中说，“进一步激活二手房市场，降低交易成本，引导首次置业住房需求通过购买二手住房解决住房问题，稳步提高二手住房在住房交易市场中的份额”，以2018年为例占比达到37%，计划今后逐年提高2%。

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

我的意思不是重庆二手房没有涨，而是二手房受到新房的压制，涨幅缓慢。

本来加满了一箱油，也猛踩了油门，以为早跑出去100公里，谁知没放手刹，屁股冒着黑烟。

一顿操作猛如虎，谁知才跑2米5。

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

如此新房一直压着二手，谁知新人也会变旧人。

二手房跟新房是什么关系?

二手是新房的未来，新房二手之间不只是竞争，也是互相促进的。

拍地看二手，卖多少价参考二手，市场冷暖看二手，光靠新房是不能一直拉动市场的。

新房和二手逐次带头冲锋接力，才能一浪接着一浪，推动市场前进。

重庆新房每个月成交几万套，留点汤给二手房吧，毕竟儿子还是儿子。

重庆二手房这个后妈的孩子，被歧视，营养差，但底子好，站得稳。

在这里，我向各位推销一下重庆的二手房:即使考虑到以上许多不利因素，重庆许多二手房的性价比还是很高的，未来一定会展现其价值，一定会像北京上海那样被扶正。

本文来自于重庆楼

重庆二手房是后娘养的?。重庆|新房|业主|放款|后妈|二手房---

微信公众号。