养老问题日益凸显的大背景下，我们该不该直接杀入商铺投资? ABCDFGHJKLMNQST《独生子》

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《独生子》，张审军，第26届全国摄影艺术展览入选作品，河北

前段时间朋友圈被一张名为"独生子"的照片刷屏了。

《中国青年报》一项2018年的调查显示，主力为独生子女的群体开始面临赡养老人的压力。

这项主要面向城市青年的调查显示，担忧类别中收入和储蓄恐难支撑开销(59.0%)占了很大的比重。

所以未来的养老问题会更加日益凸显，而正在迈入中老年的群体也应该早早为自己打算。光靠下一代有可能靠不住。

首先，国家社保的养老保险是最基本的，在参加社保的养老保险的前提下再做投资，毕竟投资有风险，而养老保险却是有保障。

然后，很多人会选择房地产投资，2018年投资住宅还是商铺呢?很多的朋友们都在纠结这个问题，先来看看投资商铺有哪些好处?

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商铺因为在生活中扮演了人们所需要物品的场所，所以商铺产品受到国家宏观调控影响较小。

商铺的回报率都能达到6-8%，商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高。同时，商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费，要脱手相对比较容易。

对于住宅二手房市场来说，房龄与售价成反比。商铺非但不折旧，并且是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以对于商铺来说，旧不是问题，只要商业越成熟，售价越高。

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这3类人最适合投资商铺

1:收入较高且稳定的人

刚刚成家的小两口，既意味着夫妻双方收入稳定，年轻正当拼搏，又意味着未来的关卡将接踵而至--孩子的教育费用、父母的养老费用……

工资只能是杯水车薪，家庭资产一般的，或者说财务风险承受能力一般的就别碰了

2:自营投资的人

自主经营，最好还是在自己的地方!长期寻觅，因为租金和地段又要换地方经营，会消耗太多心力。

而且其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的商铺了，所以不如一开始就自己买一套。选一个好地段，稳定客源，潜力好的商铺，一举拿下!

3:长线投资的人

专业投资的人一向不缺资金，投资渠道也花样繁多，且也具备一定的金融知识。比如你在一个商场里投资了一个商铺，大概率是包租6至10年的形式，年回报率6个点至10个点不等，但是前两年没有租金，所以总得算下来还不如理财。这还不是关键，关键的是你要判断未来这个商铺能兴旺多少年。这个需要有判断国内经济形势，地区经济形势，该商场品牌经营能力，商场消费偏向，周边商场的冲击等各种问题。