房屋抵押贷款走什么流程呢? 如今人们选择购房的方式多种多样了

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如今人们选择购房的方式多种多样了，不在像以前一样非要等到攒够钱才买新房，很多人选择房屋抵押来进行贷款，而这种方式却有很多的限制，并不是所有的人在购房时都可以使用此法，那么选择房屋抵押贷款来购房到底有什么条件呢?它的流程又是什么呢?

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房屋抵押贷款贷款条件是什么呢?

第一:具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁

第二:有本市常住户口，有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力。

第三:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押

第四:抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年

第五:所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证

第六:抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字

第七:如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任

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而如果你完全符合贷款条件的话，那么你该怎么做呢?

第一步:备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单

第二步:银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核

第三步:需要将抵押的房屋房产证交由银行收押

第四步:双方签订住房抵押贷款合同并进行公证

第五步:公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

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那么房屋抵押贷款的利息是多少呢?根据地方和银行的不同，则贷款产生的利息也会不同，根据自己的情况选择合适的银行进行贷款。