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3月珠海楼市逐渐回暖 住宅网签环比上涨167%。楼市|住宅|环比|珠海|回暖|网签---

网易珠海珠海讯 所谓"金三银四"，作为楼市的传统旺季，各大的房地产商瞄准时机，备战金三。从楼市亦如这回暖的春天一般，打算在三月春光灿烂，3月楼市第一周以网签成交563套，拿下了"开门红"，从整体上来看，3月楼市有涨有跌，但波动小，可见三月楼市逐渐回暖。

据合富研究院(珠海)数据显示，1月份商品房成交共2510套，环比上涨44%，其中住宅1221套，环比上涨167%;商业128套，环比上涨38%，办公569套，环比上涨129%;其他583，环比下降38%。除了其他产品降38%外，其余产品环比上月均上涨。

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据合富研究院(珠海)网签监测数据统计，排名TOP10楼盘中，有7个项目位于西区，还有3个分别位于南湾、前山、唐家。网签住宅共1221套，其中香洲-唐家惠景慧园项目以90的签约套数拔得头筹，金湾-龙光玖龙府和金湾-中航花园分别以85套和77套，排名第二和第三，其余楼盘网签量均低于60套。值得注意的是，惠景慧园一举夺下3月冠军宝座，作为首个惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，个人与政府产权共有，优惠的政策极大程度上减轻供房压力，相信会吸引更多企业、人才入住，而据网易珠海房产小编最新踩盘记录来看，各大品牌房企均有入驻，而拿到地块动工迅速则属万科、华发，相信未来唐家片区的发展前景不可限量。

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截止3月31日，珠海已有时代山湖海·兼得、世邦佰亚燕都、天庆·粤凯广场等在内的18个项目取得了预售证，共有4656套房源即将入市或已入市。由此情况可看，开发商卯足了劲，准备冲刺"银四"，备战"红五月"。这其中世邦佰亚燕都位于新香洲，本次新增预售1084套房源，总计面积达74056.03㎡，户型分别为一房、二房、三房。西区有8个项目取得预售证，共有1784套;市区有10个项目取得预售证，共有2872套。

截止3月31日，根据珠海市发展和改革局官网显示，以下项目已出价格备案(如以下表格所示)价格方面，一共有1245套进行价格备案，西区备案销售均价1万+;市区备案销售均价在2万-6万+。

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旺季将至 开发商积极备战

从开发商积极推货的情况来看，开发商积极备战准备在旺季大展拳脚，预计会有更多的促销活动、新盘活动等吸引置业者，与此同时开发商值得注意的一点是，从珠海来看，距离4.8新政已过去一年，珠海的调控政策是否放松，还需观望，但从全国范围来看，自3月以来超过数十个城市再次收紧房地产调控政策，而"房住不炒"成为2018年房地产市场主基调，所以切勿在旺季将至趁机炒高房价，需稳中求胜才是常胜之计。

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