签了购房合同房子就是你的了?不要这么天真OK? 签了购房合同房子就是你的了?不要这么

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签了购房合同房子就是你的了?不要这么天真OK?现在大家买房基本上都是贷款买房，毕竟贷款买房经济压力小，但是贷款买房是一件很麻烦的事情，看房-选房-签合同付款，期间还有很多繁琐的事情，如果你对房贷不是很了解，那就一定要好好看看这篇文章。

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签了买房合同，房子也不一定是你的，现在房价一直在涨，很多卖家在利益的驱使下坐地起价或者毁约，就算交了定金或者签订了买卖合同，仍然有人违约。开发商违约"一房多卖"的情况也有可能会发生。只有房子备案成你的大名了才能真正放心。为什么会出现这种情况呢?下面小编就来给大家分析一下。

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签了购房合同房子就是你的了?不要这么天真OK?

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有很多购房者是按揭买的房子，首付交了，签了购房合同，房产证却办不下来，银行贷款也放不了，也没有办法还贷款，但是房子的钥匙给了，售楼部说可以装修也可以住。可这样的房子住的踏实吗?

平心而论，这样的房子给小编住也是不踏实的。按正常的流程应该是签订合同后交了税，每个月还上了按揭贷款，另一方开发商也会慢慢将房产证办下来才是心安理得的。

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出现以上现象我们怎么来确定房子是安全的呢?

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1、你签订了合同。

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理论上这个房子就是属于你的了，但是只签定合同，还是有很大的风险。

例如，房子可以卖给其他人，或者是把你的房子抵押给其他的人，这是完全可以做到的，因为真正的产权不属于你，合同不能完全保护这套房子。

2、房贷审批下来没，房子有没有进行交税?

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一般的情况下，房贷按揭审批下来之后，开发商会安排交税的事情，这也就意味着:

1)房子已经在房管局进行过备案和网签。

2)交纳税款之后，更加的可以证明这套房子是属于你的，因为你具备了纳税的证明，这样你就可以放心的拥有这套房子，哪怕最后没有放款。

3、确认贷款审批未通过还是未放款

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如果是没有通过，则要自己去房管局查询本案状态，如果是还未审批下来，可以安心居住，只是要随时关注房管局被安装图以及催促开发商办理。

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签了购房合同房子就是你的了?不要这么天真OK?以上就是小编对此的分析介绍，买房是人生中的大事，一定要仔细小心处理，希望小编的这篇文章能对大家有所帮助!