最新房价出炉!深圳一手房价领跌70城，二手房价却开始飘了...
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谁不想在深圳有个自己的小窝
最好能过上包租婆的生活
然而深圳这个房价我是想都不敢想
不过最近深圳房价好像真的开始降了
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3月最新房价新鲜出炉
54185元/平方米
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相比2月份环比下跌6元每平方米
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这已经是自2016年10月以来
深圳连续18个月房价下跌
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深圳房价领跌70城
还记得2月份的时候
深圳房价环比下降0.6%
每平米下降了49元
根据国家统计局的统计
全国70个城市的一手房销售价格变动
北上广深等热点城市的房价都有下降
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而深圳凭借0.6%的降幅领跌70城
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这让一众想买房的深圳人
心潮起伏、一阵欢喜
按照这样下去
买房感觉有点希望了
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深圳房价降无可降了?
从2月份开始
就有人在猜
深圳房价3月份还会不会连降
还能降多久
眼下，房价降是降了
但是
并没有什么卵用啊
每平方米6元
买个100平方米的住房
也就省了600块
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更重要的是
这是18个月以来降的最少的一次
18个月以来
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5次房价环比下跌超过100平方米
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最少也降了10平方米
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相比之下
这个6元/㎡就有点不够看了
因此有专业人士分析说
深圳的房价是不是没得降了
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下个月开始是不是又要涨了
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洛米希望还是继续降下去
哪怕一个月每平方米将6块
这样降9030个月也就买得起了
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二手房均价领涨70城
相比新建房的小小下跌
二手房均价就很扎心了
因为深圳有限的土地资源
所以二手房的成交量要远远高于一手房
然而就导致炒房团很容易钻空子
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今年1月、2月份
深圳二手房均价都是全国第一位的
3月份的时候
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二手房均价已经涨至50186元/㎡
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但是成交量却还在暴涨
整体上成交量同比涨了44.5%
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环比上涨37.1%
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让人不由得有点慌啊
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三价合一政策出台
为了抑制二手房产交易过热
同时打击投资投机炒房者
深圳已经正式开始实行
“三价合一”政策
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要知道什么是三价合一
我们要先明白是哪三价:
实际成交价:
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就是买家和卖家实际上成交的价格，即阴合同。网签备案价格:
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就是房子过户之前在房地产信息网上录入网签合同，但是很多人会把录入的合同上的成交价改低，以便少交税。这是阳合同。银行评估价:
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是银行在发放贷款时评估的价格，一般来说，银行评估价高于市场价，这样买房者就能多贷款。三价合一就是要让二手房的
银行评估价=实际成交价=网签备案价
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也就是说
再买房的话
能去银行贷到的款更少
首付要交的钱更多
另外税费也要据实上缴
要多个几万块
具体税费变化如下:
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其实对普通小户型影响也不大
影响比较大的是那些房龄较久的房子
还有豪宅、大户型住房
而对于我们普通买房者来说
这样的政策能有效打击那些靠着高评高贷
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投资炒房者
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还能让楼市统计价格更加真实
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买房更安心
对于房地产市场的稳定发展
和政府调控都是有益的
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对于三价合一
网友看的就比较透了
我缺的是那几万的税费吗?
我缺的是几百万好嘛
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这里有着深圳第一手资讯，吃喝玩乐，畅享生活;
这里也有深圳的白天与黑夜，繁华与寂静;
来了，就是深圳人!
我们吧
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