南昌商联中心玩\＂阴阳合同\＂:近百万购房款不写入合同为了遏制房价过快上涨

傻大方小编提示您本文标题是：南昌商联中心玩\"阴阳合同\":近百万购房款不写入合同。来源是。

南昌商联中心玩\"阴阳合同\":近百万购房款不写入合同。商联|购房款|南昌|中心|写入---

商联|购房款|南昌|中心|写入---

$南昌商联中心玩\＂阴阳合同\＂:近百万购房款不写入合同$

为了遏制房价过快上涨，南昌市出台了"限价令"，要求开发商销售商品房的价格，不能超过官方限定价格。近日有市民反映称，位于凤凰洲的商联中心，销售的房价与合同中的房价相差近百万元。采访人员暗访时，销售顾问更是直言不讳，称为了规避"限价令"才与客户签"阴阳合同"。

市民投诉

近百万元房款不能写进合同

朱女士是南昌人，在外地做生意，得知商联中心有住宅楼销售的消息后，今年她和朋友多次前去售楼部看房。

朱女士说，商联中心毗邻赣江，"商联中心打着'赣商企业总部'的称号，江西许多企业都聚集在这里，未来的发展前景肯定很不错。"

可是让朱女士感到困惑的是，看房时，她选中了一套面积240余平方米的房子，总价在500万元左右，"销售顾问说，如果签购房合同，其中有接近100万元的购房款不能写进合同，只能另外开发票。"朱女士坦言，她在外地打拼多年，从来没有碰到过这样"奇怪"的事情。

" 其他的房产项目，房价会一分不少地写进购房合同，商联中心这样做，据说是为了逃避南昌市的'限价令'。"朱女士气愤地说，如果购房款不能全额写进购房合同，万一以后发生了房屋纠纷，没有写进购房合同的近100万元购房款，如何得到保障?她希望相关部门进行调查处理，让市民购房的基本权益得到保障。

采访人员暗访

合同房价与销售价格不符

为了核实朱女士反映的情况，采访人员1日以普通购房者的身份前去商联中心的营销部门了解情况。

一名邹姓销售顾问接待了采访人员，她说楼盘的均价在2.9万元左右，销售情况很好，只剩下少量的尾盘还在销售。邹女士向采访人员推荐了3栋1单元2802室，面积182.91平方米的房子。

该套房屋销售原价为30389元/平方米，总价为5558452元，参与开发商的活动"20万元抵50万元"和享受两个99折的折扣后，折后总价为5153809元，折后单价为28176.75元/平方米。

" 如果是个人首套房，商业贷款的首付为30%，此外还需要多付73万元。"邹女士说，实际的首付款为2283809元，贷款为287万元。

对于首付为何要多付73万元，邹女士解释称，目前楼盘处于限价，根据南昌市房管局制定的政策，该套房的总房款被限制在400余万元。"在房管局备案的是400多万元，销售的是这个价格，类似阴阳合同，所有开发商都是一样的。"邹女士表示，多出来的73万元不会写进购房合同，以此来规避南昌市的"限价令"，只会另外开发票。

调查核实

单价比公示价格多5706元

采访人员在南昌房地产信息网上查询到，商品房销售公示中，商联中心的商品房销售进度表显示，"商联中心(A05地块)A3住宅楼1单元2802室的建筑面积为182.91平方米，套内面积为143.57平方米，公摊面积为39.34平方米，属于可预售状态，销售参考单价为22470元/平方米。"

采访人员调查时销售顾问给出的28176.75元/平方米的单价，比网站上公示的价格多了5706元，总价多了1043821元。

对于销售顾问"阴阳合同"的说法，4月2日上午，江西慧联置业有限责任公司的营销负责人唐先生接受采访人员采访时未给予直接回应，他表示会询问相关人员后给予采访人员答复，但直到昨日17时，采访人员未接到任何反馈。