潜力股!这5大板块要爆发，你撑谁? 买房

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买房，未来潜力很重要。

楼市君整理了5个

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潜力股板块，共有12个高价地，万博更是3个10万+要来!

早入手的你，是不是要笑开花?!

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万博板块

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3个10万+项目要来

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入围理由:

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地处新城市中轴线南段的万博CBD

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，地位堪比珠江新城CBD。

其定位为“总部经济CBD+商贸区+交通中心”

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，不仅吸引了IBM、YY语音、携程等众多大咖进驻，而且万达广场、天河城等高端商业配套云集。

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板块楼市:

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目前版块内以二手房为主，且均价在4万/平

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左右，但格局很快将大不一样。

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楼面价过3万/平

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的五矿地块，以及楼面价2.8万/平

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的香江集团汉溪村地块，吹风价都是10万+。相信万博很快成广州豪宅新聚集地。

长岭居板块

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低容积率的高端社区

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长岭居的规划相当给力，不仅被定位为东部山水新城

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，版块内地块容积率

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大都在1.0-2.0

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，日后将是一个低密度的高端居住区。

值得一提的是，版块还拥有丰富的山景资源

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，而且学校、医院和地铁等配套齐全。

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长岭居控制性详细规划示意图(点击可查看大图)

板块楼市:

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目前在售的项目以洋房为主，而且价格还在“2”字头

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。

但这种状态，很快要被打破。

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在建的中冶·逸璟台，光是楼面价就高过了周边房价，根据规划将打造成高端产品入市。

万科的两块地(已命名为万科元培里)，今年将首推唯墅，预计总价600-700万

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。惊不惊喜?!

花都湖板块

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配套齐全的滨水新城

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根据最新的规划，花都湖不但是花都的“绿肺”，更将成为花都的滨水新城区

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而且花都湖片区，位于北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”

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的正中。教育、景观、商业，公共配套设施都将全方位打造。

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板块楼市:

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目前板块项目多在2.4万/平

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，而去年越秀拿下的凤凰路地块一期用地，楼面价就到17115元/平

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，刷新了花都楼面价纪录。

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备受关注的凤凰路二期地块，起拍楼面价就已达17250元/平

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，今年更是两度中止出让，足见花都湖板块的重要性。

明珠湾灵山岛尖

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南沙未来CBD

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灵山岛尖，号称下一个“珠江新城”

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其位于南沙自贸区明珠湾起步区，将承载起步区的金融服务功能，相当于南沙未来的CBD。

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板块楼市:

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随着金洲、南沙湾等传统板块近年卖地渐少，灵山岛尖已成南沙新兴板块

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。今年越秀拿下的高价宅地

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便花落于此。

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而且版块内以商服用地为主，宅地较少。

随着总部企业带来的高素质人群的集聚，未来板块高端居住需求将爆发。

新塘板块

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2个4万+项目要来

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随着广州东进深入，新塘的地位日益显著。

不仅千亿产业

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云集，而且在建的广州东部交通中心

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，要打造成粤港澳大湾区交通枢纽。

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板块楼市:

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高价地项目招商臻园和碧桂园云顶，楼面价

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就超过

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了板块二手楼价

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而且这两个新项目今年都将入市，板块的最高均价，将由“2”字头刷新到“4”字头

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