心碎了!南京3家银行出手!买房成本增加66.8万...... 江北楼市微信平台(ID:jiangbeiloushi)

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江北楼市微信平台(ID:jiangbeiloushi)获悉:

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进入楼市银四月后，南京经历了一波开盘小潮后，暂时还没有更大的动作，但是房贷利率却一刻没停的吊着买房人的心!最新数据显示，南京已有3家银行房贷利率上浮30%

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，贷款200万，总利息比基准利率多66.83万!好消息是，江北顶山神盘时隔十几天又要加推，价格不变

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1、悲催!南京3家银行房贷利率上浮30%

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，在江北买房贷款200万，总利息比基准利率多66.83万!

2、荣里4月底开盘，后天资格审核，价格不变

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3、六合这些地方将要拆迁

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，这里房价也涨了!

4、弘阳广场本月底

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回归!江北又将迎来一座商业新地标!

01 悲剧!南京3家银行房贷利率上浮30%，贷款200万，总利息比基准利率多66.83万

进入4月，南京多家银行上调首套房贷款利率，如农业银行、浦发银行、民生银行、招商银行、兴业银行、紫金农商银行等，由基准最低上浮15%变更为上浮20%

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。

15家银行中仅剩4家银行首套房贷款利率上浮15%，分别是:邮政储蓄银行、中信银行、杭州银行以及华夏银行。

其中华夏银行南京分行的工作人员表示:“虽然目前执行首套房贷款利率上浮15%，但很快将上浮20%，这是整个行业趋势

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。”

15家银行中，南京已有3家银行二套房贷利率上浮25-30%

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，包括农业银行、南京银行、中国工商银行，上浮程度低于15%的银行基本消失!

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(数据来源:西祠房产，统计时间:2018年4月4日)

简单算一下，以200万贷款30年来算，房贷贷款基准利率上浮30%，相比基准利率总利息多了超66.83万元，月供多了1856.33元。

1、利率基准，月供10614.53元，总利息182.12万;

2、利率上浮15%，月供11519.44元，总利息214.7万;

3、利率上浮20%，月供11837.15元，总利息226.14万;

4、利率上浮30%，月供12470.86元，总利息248.95万。

除了贷款利率上涨，令刚需备感心痛之外，多家银行表示额度紧张

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，客户积压较多，尤其是正在到来的“金三银四”开盘潮的冲击，下款时间再被拉长。

据悉，目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月的时间才能下款

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。部分银行由于额度原因时间会更长，且无具体时间表。

2 荣里4月底开盘，后天资格审核，价格不变!

江北刚需盘荣里将于4月底左右再次加推19#(户型全89㎡)、33#(户型全113㎡)

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，据置业顾问透露清明过后就资格审核。

重点:

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月底就加推，价格不变

加推户型为89㎡、113㎡三房，共计200套

清明过后就开始资质核验

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加推户型为89㎡、113㎡三房，共计200套，价格基本不变，需要准备以下资料:

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项目上次加推是在3月27日，共185套房源，不到一个小时售罄

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。

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荣里4月底即将加推的是19及33号楼，共计200套房源

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。具体情况如下:

19号楼为小高层，共18层，1梯2户，为面积89㎡三房，共140套房源。

33号楼为洋房，共10层，1梯2户，为面积113㎡三房，共计60套房源。

据悉，交付情况如下:

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小高层预计今年年底交付，洋房预计明年7月份交付，均为毛坯交付。也就是说此次加推的房源，与三月开盘的房源同批次拿房，

上次开盘拿房时间如下:

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20号楼小高层，预计2018年12月30日交付。

32号楼洋房，预计2019年7月10日交付。

具体位置如图所示

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此次开盘，户型与上次也是一样的，有89㎡三房及113㎡三房，具体户型参照上次。

89㎡三房(边户)

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双卧朝南带飘窗，主卧带卫浴，双卫设计，客厅连接餐厅呈一字连接西向大阳台。

89㎡三房(中间户)

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客厅和两个卧室均朝南，客厅连接大阳台，双卧带飘窗，主卧带独立卫生间，客厅餐厅一体化，方便实用，L型厨房。

113㎡洋房

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三开间朝南，主卧为套间设计，带独立卫生间和衣帽间。

附:江北近期上市楼盘一览

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3 六合这些地方将要拆迁，这里房价也涨了!

最新消息:

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六合区2018年计划完成6个棚户区改造项目

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，涉及具体9个地块，完成21.4万方棚户区改造

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。

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拆迁范围

1、朝天街1-4号、龙池路西侧、针织厂地块、文庙街区、公园西侧、危旧房四片区(马家岗地块)等地块棚户区改造，全年完成改造面积21.4万平方米。完成农村危房改造132户。其中朝天街西侧今年4月正式拆迁!

2、公园西侧已贴出公告，即将启动征收工作。

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3、双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区(马家岗地块)，已办理相关征收手续，拟计划2018年启动征收，具体改造时间节点以颁发征收决定为准。

4、建设金水湾二期、机场噪音区拆迁安置房、金牛湖-冶山旅游度假区冶山安置房和金牛湖街道北部干线拆迁安置房，完成基础工程。

而据最新统计

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六合4月二手房均价

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13497元/m2

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六合3月二手房均价 13598元/m2环比上月下跌 0.74% ↓

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同比去年同期上涨 8.37% ↑

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六合区楼盘价格表

楼盘名称价格元/m2环比涨跌冠城大通蓝郡15402↑0.20%荣盛鹭岛荣府10845↑0.36%荣盛莉湖春晓14953↓0.43%亚泰梧桐世家14176↓1.58%石林中心城15969↑1.61%华欧长河郡苑14906↑1.67%荣盛雨荷苑15120↑1.58%南钢一村小区11153↓2.22%德邑花园14473↑0.01%城东新苑9354↑0.56%莉湖花园13696↓0.54%城开新都雅苑14435↑1.02%汇锦水岸城(东区)17620↓0.52%骋望七里楠花园(别墅)16250↑27.90%紫晶未来城16527↓3.20%荣盛花语馨苑15577↑0.13%聚富新寓6571↓1.11%欧风花苑15023↑1.73%万福峨嵋苑12543↑0.78%荣盛兰亭苑19491↑0.09%香缇郡13371↑3.33%银城家园13005↑3.85%文峰佳苑10980↑1.13%灵冶公寓11111↓1.03%荣耀府8992↑0.23%荣盛花语城四期13630↑1.75%骋望怡峰9112↑1.75%丰盛凤凰府15281↓0.27%圣得山庄16931↓0.59%雨华鑫苑7311↑6.61%凤滨嘉园16820↓1.23%荣盛首府15730↑1.77%东骏华府7590↑2.67%荣盛花语城一期13502↑0.81%桥西苑13634↓0.41%荣盛文承苑19309↓0.98%恒丰世家18197↓0.57%永恒家园15371↑4.28%茉莉江苏文化产业博览园8000↑7.31%棠城新苑12876↑0.27%泰山新寓8973↓2.81%鑫龙花苑6859↑2.85%金牛湖度假中心11800↑1.08%璟湖国际9574↓0.23%滨河新苑东区12500↓1.37%湖滨村一至七号院16036↑0.66%吴家洼14457↓3.29%瑞景国际15186↑1.64%4 弘阳广场本月底回归!南京又将迎来一座商业新地标!

经过一年多升级改造，位于江北核心地段的新弘阳广场就要回归，4月29日正式开业!

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国内首创购物游乐综合体即将亮相!南京又将迎来一座商业新地标!

就在前段时间，沉寂了许久的弘阳广场，还没开业就已经霸屏了纽约时代广场!

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用自己的方式向全世界打招呼。为这个月的开业打了头阵，霸气十足的重回人们的视野，甚至连雅虎等很多外媒也对改造升级后的弘阳广场赞不绝口。

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新弘阳广场经过全面升级，包含大型主题乐园、116m高巨型摩天轮、独创中心秀场、购物中心聚集时尚潮牌、大牌餐饮、IMAX影城、精品生鲜超市等等，将商业、演艺和游乐融合在一起多维度打造更新更潮的购物中心!

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改造两年的弘阳广场即将重新亮相!

开业日期也已经确定

将于4月29日

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盛大开业

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新弘阳广场经过全面升级

包含大型主题乐园、116m高巨型摩天轮、

独创中心秀场、购物中心聚集

时尚潮牌、大牌餐饮、IMAX影城、精品生鲜超市...

…………

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弘阳地处江北核心区域。地铁3号线、S8号线都经过附近，在建的S8南延线还将停靠弘阳广场站!

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不仅位置条件相当优越

弘阳广场提出的崭新的消费休闲体验

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将商业、演艺和游乐融合在一起，

多维度打造更新更潮的购物中心。

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新奇时尚购物中心和游乐体验

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商场里集合了时尚服饰巨头、

个性潮牌等众多颜值与品质兼顾的知名品牌。

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10万㎡室内外主题乐园:

48项娱乐设施，包含传统游乐、尖端的AR互动区、

巨型摩天轮、镜面迷宫等等新奇项目。

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面积达到6000平米中心秀场，

专业震撼的国际化表演团队，

每天定时表演。

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法国风情街区 &欢乐小镇:

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集户外街区、儿童成人互动区、

国外设计设施于一身，

是全家人休闲娱乐的不二场所。

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有哪些好玩的亮点值得一去呢

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▼极尽浪漫的弘阳之星摩天轮

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当然还有最值得期待的摩天轮，116米高，48个太空轿厢

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，轿厢外观采用马卡龙配色，内置USB接口蓝牙音响

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、可调节灯光，更有私人订制烛光晚餐

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，在南京谈恋爱，怎么能不去坐一次弘阳摩天轮!

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▼一秒穿越“未来世界”主题乐园

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以“科幻”

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为主题，游客一旦进入“未来世界”，就成为未来之城的居民，通过扫描手环感应器开启探索之旅。

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360度环幕影院、VR体验、数码馆、F1赛车场、蹦床投篮

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等新鲜的游乐项目，都在未来世界等着大家!

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PS:

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「江北楼市」六合买房群、

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