葡萄牙改革初有成效，四大优势值得投资手续简洁、政治环境稳定与经济体系繁荣

手续简洁、政治环境稳定与经济体系繁荣是葡萄牙成为投资最佳选择的重要原因。

—葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔

一、经济势头良好仍将保持上升趋势

近年来，为提高其竞争力，葡萄牙在劳动力市场、产品市场、公共部门、金融业、司法等领域进行了改革。根据葡萄牙外交部贸易投资促进局投资参赞孔帕蒂表示，葡萄牙的宏观经济环境已呈现出改善的趋势。至2019年，预计投资的年增长率将达到4.3%至4.5%，高于其他欧盟国家的平均水平。

数据来源：中国走出去 Chinagoabroad

根据Savills的数据，2017年葡萄牙的经济表现良好，预测到2019年，经济仍然会呈上升趋势。

二、良好的营商环境和基础设施不断吸引投资

1、营商环境和便捷程度处于欧盟领先水平

根据世界银行发布的《2016年营商报告》，在成立新公司的简易程度上，葡萄牙排名欧盟28个国家第2位，排名世界189国家第13位。葡萄牙排名全球营商便捷国家第23位。在葡萄牙，成立一家新公司只需2天半时间，注册财产只需1天时间。

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2、便捷完善的基础设施

在葡萄牙投资项目的成功往往超过早期预期。早在2016年，许多跨国公司的葡萄牙子公司就已经决定再投资葡萄牙开展新的项目或扩大生产能力。

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三、房价水平较为合理

根据全球房地产指南的数据，葡萄牙的住宅平均价格为3830欧元/平方米，是欧洲国家中较为合理的。

数据来源：Globalpropertyguide

四、游客数量上升带来旺盛租房需求

由于气候温和，这里大部分时间都是晴天，在欧洲北部的冬季天气中，

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市场几乎是一种自然的替代品。即使一个人不打算住在那里, 只想把房子或公寓作为度假胜地, 也没有必要担心一年内空置的房子, 不产生收入。你需要做的是与葡萄牙的旅行社合作, 然后将其作为一个合适的住所, 为短期游客提供住所。

经济发展带动葡萄牙当地旅游业

下图是2017年1月到2017年10月期间葡萄牙的旅游业收入，我们发现整个趋势是呈上升状态。

2017年葡萄牙旅游收入数据来源：ceicdata.com

根据仲量联行《投资人》数据，里斯本的历史城区中心对寻求短期租赁机会的投资者特别具有吸引力。黄金地段的需求仍然很高（主要地区的平均价格上涨幅度在10％到20％之间），但也扩大到了市中心周边地区的新建和翻新项目。

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