节前还在担忧房租又涨,节后这一利好让人热泪盈眶!
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国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行这4家银行,作为集体土地租赁房长期贷款方案的首批试点,完成具体贷款方案的出台。
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或许之前还一直出于规划阶段的“集体土地租赁房”还令人觉得遥不可及,但“具体贷款方案”已经被敲定落地执行,这一消息令人振奋!
为什么这样说呢?国家要搞集体土地租赁房,就需要大量资金,并且长期投入,这种回报周期长的项目,最缺的就是钱。现在四大银行联合发声明,代表着钱已到位,子弹已经充足!
用集体土地建租赁房,土地是不拍卖的,所以不会产生地价,再加上建安成本的低廉,集体土地租赁房的房价,只有市面上的商品房价格的20%。
这会造成怎样的影响和冲击呢?首先,可以抑制商品房需求,从而达到降低房价的作用。其次,可以降低市场租金,又好又便宜的租赁房往往会成为市场的宠儿。再者,集体土地租赁房的性价比这么高,那些价格高企的商品房可能会成为烫手的山芋,风险提升。最后,让在这个城市奋斗的租房者挺起腰杆做人,自己住的房子,虽是租的,但高品质,低成本,会成为他人羡慕的对象。
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有人会质疑,集体土地,听着像是农村地方,城市里工作者怎么会愿意住到农村去?那你就错了,拿北京举例子,很多的集体土地都分布在5环以内,海淀和朝阳也集中了大量集体土地,交通和区位不一定会比通州,房山等地差哦!
最后,一句话总结。集体土地租赁房在未来的实现,一定会是一记良药,不仅稳定房价,还能改善居住,降低房租!
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