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海尔&青铁32.6亿拿下11号线热门地块，楼板价6992/平。

4月8日上午，11号线崂山区海洋大学站地铁盖上综合用地成功出让，地块占地面积190519.1㎡，合约286亩，规划建面466900㎡，最后被青岛大唐怡贤投资有限公司联合青岛地铁集团有限公司以326456.48万元的总价收入囊中，楼板价6992元/㎡。查阅资料发现，青岛大唐怡贤投资有限公司中海尔集团占股70%。

2-C0107#地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北，占地面积190519.1㎡，平均容积率为2.54，盖上总建面147000㎡，其它部分地上总建面323900㎡;土地用途为住宅及配套，人才公寓，商务金融和交通服务场站;此外，还划拨6749.9㎡为科教用地用于建设幼儿园。

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(地块大致位置)

地块位于中国海洋大学崂山区松岭路校区对面，为11号线地铁盖上物业综合开发用地，11号线将在本月下旬开通。

项目意向方案鸟瞰图:

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(2016年公布的海洋大学上盖物业项目规划鸟瞰图)

2016年青岛市规划局公布了海洋大学停车场上盖物业项目的地块控规调整方案，从此次出让的地块具体数据信息来看，可能与2016年规划方案略有调整。

地块设最高限价，当达到或超过最高限价时，转入竞报企业自持商品住房租赁面积。

设置的出让条件:

1、竞买人或联合体之一至少拥有一条线的轨道交通线路的投资、建设、运营与管理的经验，且具备城际轨道交通建设经验;

2、竞买人或联合体之一(或其实际控制人)须为国家首批双创企业示范基地;

3、竞买人须同意青岛市地铁建团的《青岛市蓝色硅谷城际轨道交通(11 号线)海洋大学停车场上盖物业开发运营要求》《上盖物业开发建设基础要求》并签订《建设安全承诺书》，在报名时须提供青岛市地铁办出具的关于盖上开发与盖下地铁停车场结构及功能衔接方案的技术审查合格意见;