永旺敲定地铁将通，这个片区将成为光谷刚需最后的救赎! 近日

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近日，城市留言板上一则关于江夏永旺梦乐城开工时间的回复让江夏人民再次心花怒放。这也是在继地铁纸坊线深入该区域后的又一个利好消息。

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江夏区位于光谷南部，北边于东湖高新区接壤，于白沙洲一起扼守武汉南大门。经历了2017年武汉楼市的疯狂洗礼，在光谷片区的购房难度进一步加大。

光谷核心新房依旧是稀缺品且房价也对刚需并不友好，行情大热，市场轮转，原来将光谷东、光谷南作为撤退阵地的刚需一族逐渐发现一万五以内别说三环内，就连远在四环边的光谷东都已经弃刚需而去，这时候原本存在感并不高的江夏区成了光谷刚需难得的救赎。

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江夏区是与黄陂等齐名的武汉6大远城区之一，2017年十月武汉限购加码，限购区域进一步扩大后，江夏也被列入了限购范围，于是我们越发觉得江夏不远。再加上地铁27号线的开工建设又进一步拉近了江夏与主城区的距离。

随着区域内配套设施的逐步完善，江夏区的房价也水涨船高。

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江夏包含了藏龙岛、庙山、文化大道及纸坊板块，藏龙岛因为无地铁规划、无大型商业规划，纵使有高校和湖景但该板块房价一直较为洼地;无独有偶，同样缺乏地铁、商业规划的庙山板块房价虽较之前几年有不小的涨幅，但是也一直在万元左右徘徊，目前发展潜力最为凸显的便是文化大道板块。

众所周知，武汉地铁纸坊线目前已经开始全面建设，预计2018年开通运营，而文化大道就是该路线的最大收益者，再加上文章开头所提到的永旺的敲定，说文化大道是江夏区的潜力担当也不为过。

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据了解，文化大道板块是江夏区内房价涨幅最大的区域。数据显示，2013年文化大道沿线以联投龙湾为代表的一众楼盘价格普遍在6千左右，而如今联投龙湾四期新房价格已然达到11700元/平米，同小区二手房挂牌价同样高达13155元/平米。

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根据以往的经验来看，地铁的开通或多或少都会带动周边房价的波动，那么在地铁开通，规划更加完善之前入手可谓是十分聪明的选择。

据不完全统计，目前文化大道沿线并无新房在售，其中枫泽星都汇将于4月份入市加推，另外也有以翰林尚苑为代表的新楼盘将在2018年陆续面世。

枫泽星都汇预计2018年4月底加推C区6、8号楼约99、140平精装房源。江南新天地预计2018年6月加推三期1、2号楼112-128㎡精装房源。中锐滨湖尚城少量约120-140平洋房在售，均价15000元/平(含2500元/平精装)。

当代君悦湾当前建设中，预计2018年开盘。

联投龙湾预计2018年6月加推四期18、19号楼约85-120平高层房源。翰林尚苑目前建设中，预计2018开盘。