想买房的进来看看，什么时候是买房最佳时机？房价一直在涨

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想买房的进来看看，什么时候是买房最佳时机？。买房|进来|地段|学区|一线城市|最佳时机---

房价一直在涨，不管是一线城市还是二、三线城市，如今这个时候，到底适不适合买房呢？

买房|进来|地段|学区|一线城市|最佳时机---

1、关于最佳1：如果你经济状况允许，建议看好了就尽快出手别犹豫，又不是买了永远不卖了。圈里有句行话，“晚买不如早买，早买不如现在买”，因为即使有小幅波动，但是总体的波动曲线是总体上升状态。你等不到绝对的波谷。这么多年，没骗你的只有置业顾问啊。

2、关于最佳2：没有最佳，只有均好。没有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的价格。如果有硬指标，比如就要在某学区购买，满足学区，其他条件可以从权。

3、关于最佳3：把决策买房的影响因素做一下排序，无外乎价格、地段、配套（学区、交通、商圈）、产品（建筑、绿化、人车分流等）、服务（特指物业）、户型（从产品层面单独列举）、你的朋友的意见（你们还在交往的话），专业人士的建议，根据需求不同做一下排序，比如刚需客户首先考虑价格，价格和地段，比如投资客户首先考虑地段，地段和地段。自己排个顺序打打分数，全家举手表决把。

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4、关于时机1：对于市场形势，大的形势是两三年高潮，两三年低潮，最近一直是这样反复。行内人比较了解，市场不好的时候是出手的好时候，因为折扣大，这符合基本的供需关系。

5、关于时机2：对于一个楼盘，首开一般比较便宜，因为要制造越开越涨的局面。但这不是绝对，首先，每个楼座位置都不同，开发商每个阶段的资金需求也不同，没有绝对的低开高走，其次，尾盘也有分保留的好房子和没卖掉的烂房子，所以要谨慎，尤其是现在的广告依然是“这里有房卖”的局面的时候。

6、关于买房1，第一种需求是首置刚需，先考虑价格能不能接受，其他只要没有硬伤就可以，皮皮虾我们走。因为你是“刚”需，你“刚”有那么多钱。。。

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7、关于买房2，第二种需求是改善，改善的目的要达到，比如要三房，比如要求孩子住着安全，比如交通便捷节省上下班时间追求幸福指数。

8、关于买房3，第三种需求是投资，考虑最多的因素是升值能力。从宏观到微观，地段都是绝对最重要的，要按照城市选择好城市、商圈、片区。有能力在一线城市买，没能力就在二线城市买，在意升值能力的人不要考虑三线以下城市了，因为这是一个城市化+大迁徙的年代，人去哪了需求就在哪啊。

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9、房子本身是一种商品，不管哪种需求都要考虑升值能力，什么房子能升值，首先还是位置，其他每个单项都有加分，其次可以踩对几个点，比如首开、交房、满2年（免交营业税）、新的规划确立、旁边出了个更贵的盘，地铁开通商场开业等。更多相关，请看拓天速贷！

不过，买房子和住房子本来就是两码事。如果既纠结住着怎么样，又纠结升值不升值，要不，咱们买个房车？