上海发布廉租房新政! 近日

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近日，为规范本市廉租住房价格行为，促进廉租住房健康发展，市发展改革委、市房屋管理局研究制定了《上海市实物配租廉租住房租金标准管理试行办法》。《办法》自2018年5月1日

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起试行，有效期至2020年4月30日。

在租金形式方面，实物配租廉租住房租金标准，实行政府指导价

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，包括基准租金标准、单套租金标准。

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《办法》中提及，实物配租廉租住房基准租金标准，按照略低于市场租金水平制订。

房源所在区域的市场租金应按照廉租住房周边一定时期、一定区域内

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，相似房源的市场平均成交租金或市场评估租金标准确定，具体由住房保障实施机构按有关规定组织统计或委托房地产估价机构评估产生。

廉租住房单套租金标准，按照基准租金标准和上下浮动幅度确定。单套房的上下浮动幅度，根据楼层、朝向、位置

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来确定。上下浮动幅度不得超过±10%

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。

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在租金有效期方面，经过核准的基准租金标准方案，自核准之日起两年内有效

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。期满后继续作为实物配租廉租住房供应的，需重新核准

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，核准后的廉租住房租金标准，在廉租住房租赁合同期内保持不变

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。租赁合同期满重新签订租赁合同的，应当按照届时重新核准的廉租住房租金标准执行。

廉租住房租赁前，应明示

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每套房源的租金标准等，不得收取

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任何未予标明的费用。

信息来源:解放网

附上海廉租房申请流程!

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上海廉租房申请流程

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【承办机构】:社区事务受理服务中心

【办理事项】:申请廉租房

【办理对象】:上海城镇居民

【法律依据】:上海市廉租住房申请审核实施细则

申请条件:

1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;

3、申请家庭人均居住面积低于7平方米

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(含7平方米);

4、3人及以上申请家庭人均月可支配收入低于2500元

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(含2500元)、人均财产低于90000元

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(含90000元)，2人及以下申请家庭人均月可支配收入低于2750元

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(含2750元)、人均财产低于99000元

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(含99000元);

5、申请家庭成员在申请前5年内

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未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

【备注】:同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士

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(包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士)，可以单独申请廉租住房。

申请资料:

1、身份证;

2、户口本;

3、结婚证或单身证明或离婚证等等;

4、房产证;

5、动迁协议(动迁需提供);

6、买卖合同(卖房需提供);(动迁的需提供动迁协议、卖房的需提供买卖合同);

5、可支配收入相关证明材料:从业人员单位证明、工资存折复印件等等;

6、财产相关证明材料:机动车登记证书复印件、外省市房地产权证复印件、股票对账单、债券凭证、保险合同复印件等。

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申请流程:

1、申请家庭向户籍地社区事务受理服务中心提出申请;

2、街道/乡镇住房保障机构初审核查;

3、在申请人户籍所在地、实际居住地进行初审公示;

4、区/县住房保障机构复审核查及复审公示;

5、区/县住房保障机构进行登录，同时在市和区住房保障机构网站或有关媒体发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。

2017年上海廉租房配租家庭的租金补贴标准:

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1、按照基本租金补贴标准实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴:黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区为125元

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;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为95元

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;金山、奉贤、崇明3个区为65元

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。

2、按照基本租金补贴标准70%

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实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴:黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区为90元

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;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为70元

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;金山、奉贤、崇明3个区为50元

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。

3、按照基本租金补贴标准40%

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实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴:黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区为50元

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;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为40元

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;金山、奉贤、崇明3个区为30元

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4、1人、2人家庭的每月每平方米居住面积租金补贴，在前述基础上上浮20%。

5、租金配租家庭的家庭最低保障面积调整为居住面积15平方米

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一句话点评:

不仅买房要摇号，廉租房市场也要清澈透明!