直击!摇号新政后售楼处“冰火两重天”，首个试点楼盘的人气在哪近期热点推荐搅动满城风雨的杭州购房

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近期热点推荐

搅动满城风雨的杭州购房摇号新政于清明前出台，至今已经过去了两个工作日。

大家都在议论哪些楼盘可能会是第一批参与摇号、哪些房子原本买不到如今可以拼一把运气、哪些项目非常适合刚需下场争取……

本网采访人员兵分四路，连续走访了杭城多处高人气的热门楼盘，实地探访售楼处，为广大购房者带来“摇号时代”售楼现场的一手真实信息。

奥体方向

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保利融信创世纪

即将开盘的房源情况:

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剩余3、4、5、6、8、9、15号楼可售，具体开盘时间暂未确定。

登记摇号情况:

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前台销售称距离下次开盘摇号还为时尚早，不用太担心。

现场情况:

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摇号消息传出之后，售楼处现场连日人气爆棚，超出了接待极限。工作人员称每天起码有200-300组客户前来售楼处，还有客户投诉服务质量太差，所以不得不采取限流的办法，保证销售一对一服务。

采访人员到达现场时，门口就聚集着十数位客户，大多是没有预约过的，统统被拒之门外。销售说只接受预约，而且称当天销售集体参与团建，没有驻场人员，售楼处现场无法接待客户。

至于预约后多久能看，销售直言没法保证，可能是一周左右。

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信达中心杭州壹号院

即将开盘的房源情况:

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预计6-7月加推1、6、7、 8号楼，165㎡主力户型。目前尚未开始登记意向，等待客户累计到一定程度时可能会展开验资。

登记摇号情况:

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具体摇号方式目前尚不明确，视试点楼盘情况而定。

现场情况:

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现场客户很少，之前看房需要预约，现在到场可以直接上去，可能和工作日有关。

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三墩方向

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中国铁建西湖国际城

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目前已售洋房两幢，价格在27000-35000元/㎡区间，近期会再推两幢，约60套，面积107-138㎡，价格未定，预售证和加推时间待定。全部高层都未推，预计今年推出，有89㎡小户型，价格未定。

登记摇号情况:

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具体情况目前未定。洋房门槛可能会相对高一些。目前60套洋房已经有300个全款的意向客户。

现场情况:

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客户流量一直很大，新政前后无特别变化。

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万科融信西雅图

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已售5幢，还有7幢，有89-119㎡不等，目前预售证时间、加推房源皆未定。

登记摇号情况:

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摇号具体情况尚不清楚。之前是线上选房，按揭和全款都有，摇号影响不大。

现场情况:

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摇号新政后，客户流量有所提升。整体客户流量较大。

有购房者认为，以前热门楼盘也是要线上抢房和摇号，其实本质上没太大变化，都是碰运气。

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上实海上海

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一期已经售罄，二期高层(价格24000元/㎡)也已售完，剩下小高层，户型在110-120㎡，价格未定。目前预售证时间未知，具体推出房源也未知。

登记摇号情况:

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一期就是开发商主导的摇号售房，且八成都被按揭客户摇到。销售表示项目是国企投资，社会责任感强，摇号相对公平。根据以往经验，摇号基本不设门槛，不过会限定报名时间，操作相对规范。未来摇号具体情况目前未知。

现场情况:

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整体客户流量较少，现场基本无客户。

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城东方向

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地铁绿城杨柳郡

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四期预售证的时间未定，预计五六月份将开5、6、7、8幢楼，约400套，面积98-130㎡，价格未定。

登记摇号情况:

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尚不明确。开发商会制定门槛并从意向客户中筛选。

现场情况:

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销售称最近每天有百余人来询问，到现在已有几千人有购房意向。

有购房者认为，无论刚需还是全款，都因为摇号而有了希望，不过现在也担心有门槛难以参与摇号。

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新天地金色时光

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现有基本售罄，预计6月份加推剩下全部八幢楼，共700多套，90方到130方不等，均价预计在35000元/㎡。

登记摇号情况:

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摇号门槛和具体操作尚不明确，也在观望试点摇号楼盘情况。

现场情况:

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璞丽东方

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4月底领预售证，5月份开售，先开6、7幢，120多套，均价为27000元/㎡，户型89-136 ㎡。

登记摇号情况:

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正式推出房源前，会有一周时间让客户提交资料，所有房源不分户型，一起摇号，也不分期。只要资料审核通过确定参与摇号，就要交价格几十万不等的意向金，若未摇上会返还。摇号的具体门槛和操作方式，会依照试点楼盘情况而定。

现场情况:

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摇号新政后，现场看房了解情况的客户增多。

有购房者质疑这次摇号给开发商空间太大，门槛都可以自行设置，认为购房者还是弱势群体，可能会吃亏。

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闲林方向

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绿城桃源小镇

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目前只有少量独栋在售，最新加推为溪桂苑，最快预计在4月底之前能推出，65㎡起小洋房，还没预售证，销售称可能在2-2.3万元/㎡左右。之后会有小半年的空档期，最快可能在10月才开始加推二期项目。销售表示登记意向即可，绝没有验资和捆绑车位。

登记摇号情况:

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销售表示总公司目前还没有明确如何操作，不知道具体流程。

现场情况:

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人流量不大，只有一组老年客户在案场，同时现场还有另一组老年客户正在签文件。

几位客户告诉采访人员，对于摇号，她们相信政府肯定更公平，静观其变。“能省点钱总是好的。”

他们表示这里环境优美，而且绿城站在小镇上做的配套非常特色，同时出于对绿城品牌的信赖和养老的需求，最终选择这里。

如果摇不中，她们说可能会继续等桃源小镇后期的房源加推。不过小镇剩余未推的房源可能超过需求，所以她们也有可能会选择在闲林板块的其他楼盘养老。

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绿城梧桐郡

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现有房源基本售罄，预计18年六七月开第三期，而且在去年全部意向登记就已经结束，现在只能登记第四期意向，而第四期明年上半年才开盘，目前登记意向不需要验资，预售证未领出。

登记摇号情况:

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具体安排暂不清楚，只明确时间是由开发商决定。销售提到梧桐郡当时一期销售时，已经实施过公证摇号选房。

现场情况:

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现场人流量不大，可能是工作日的缘故。

现场一对年轻夫妇告诉采访人员，对于摇号这个事，他们有点慌兮兮，感觉不可控因素更多，想提前探探风搞搞清楚，“如果摇不中，会继续在这个板块参与摇号，如果实在是山穷水尽的话再说。”

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融创金城未来海

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目前没房源，加推最早可能在6-7月，率先加推6、7号楼，户型88-139㎡。

登记摇号情况:

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摇号尚不清楚具体操作，也没有验资要求，一切未知。

现场情况:

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现场没有看房客，当天下午到场时，采访人员注意到登记册子上下午只有六七位访客，人流量一般。

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【买房攻略】

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2018年4月 |二季度

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