在平顶山买房，你要趁早写这样一篇文章

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写这样一篇文章，并不是说我给房地产商当说客。而我又以这样话当作开头，肯定会有人说“这不是此地无银三百两”么?不管你们怎么看待，我就是想把我看到、了解到的信息传达给你们，至于有没有道理，你们看完再说。

大型房企入驻平顶山，整体抬高了平顶山的房价

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这些年大型房企不断来平顶山拿地，时间早一点儿的有恒大、碧桂园和银基，近一点有名门、万达、中梁以及大地等，而这些房企的进入，其实已经抬高了平顶山的房价。

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恒大在姚电大道上建了恒大名都，那么偏远的地方，谁也想不到，恒大敢把价格定在5000多元/m2;银基开盘时，洋房价格最贵的一万多每平，即使是平层，其售价也是在6000元/m2左右。

同样都是紧邻建设路，名门世家售价在6000元/m2左右，而碧桂园天玺的价格却在8000元/m2左右。

我这样对比，肯定会有人说，人家恒大、碧桂园主打的就是精装修、园林景观，卖的比其他项目贵也是情理之中。

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但你们想没有，目前平顶山房地产开发商大大小小几十家，开发的项目高达数百个，无论是大型房企还是小型房企，他们之间是竞争关系、是生死存亡的关系。

恒大、碧桂园做精装修、造园林景观，以此为卖点吸引用户购买，与其他房企抢客户，这些自然房企不会坐以待毙，等着客户被恒大等抢走完然后自己挂掉么?

答案是肯定不会的，恒大再大，其他房企还是要与之竞争，目的就是生存下去。

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虽然其他房企不做精装修，但他们必然会进行品质升级，而所谓的品质升级就是打造更好的户型或者环境配套。

即使做不出来像恒大、碧桂园那样的园林景观，但也会给小区做绿化和景观，而这些将抬高了房企成本，成本上升，房价自然也就上涨。

一个最直接的表现就是，在恒大等房企还没有进入平顶山之前，其他平顶山房企开发的房子几乎没有将绿化景观作为卖点，小区内部更没有什么会所，房子盖好，随便种点草、栽几棵树就完事了。

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而现在平顶山建的新小区，都有绿化园林景观，而这些东西的增加，直接导致开发商成本增加。

另外，之前住的小区什么配套都没有，步梯下楼，下楼都是光秃秃的水泥地，想在小区散个步发现只有围墙没有院子。

而楼与楼之间，除了过道之外就是楼，大量的土地就被占用盖成房子，而单位面积上，盖的房子越多，其单个成本也就越低，更何况还是盖的多层。

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而现在的新小区，上下楼都是电梯，甚至是两梯两户，下楼都是漂亮的景观和绿化，还能在小区内散个步，去健身器材旁进行简单锻炼，车子也不用担心没地方停。

越来越多的新建小区，都在小区内部空出来大量的地方，在这些地方做园林景观，也就是说，小区内空出的地方越多，景观越好，那么房价也就会越高。

因为这些空地本来都可以盖成房子分摊成本，如今不仅没有盖房子，然而做成绿化景观，成本不仅没有分摊，反而增加了新的成本。

那么，没有分摊的那部分成本和新增成本就会分摊到其他房子上，这样一来，房价自然就提高了。

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也就是说，房子涨价，不是因为房子本身值钱了，而开发商提供的环境配套越来越好，这些配置增加了成本，但配套是不能出售的，开发商只能将配套成本分摊到房价当中，这就导致房价上涨。

而未来的房子，配套肯定会越来越好，自然也就越来越贵，就像苹果的iPhone，最初只卖4999元，去年推出的iPhone X都卖到8388元。

人人都觉得iPhone X贵，苹果自己也觉得iPhone X贵，但iPhone X的物料成本都高达400多美元，不涨价不行。当初买不起4999元的iPhone，现在更买不起8388元的iPhone X。

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而房子也是如此，当年的多层，什么都没有你嫌贵没有买，现在都是高层、洋房，景观、园子以及会员，配套设施一再升级，房价自然会涨。

最主要的是，人人都逐渐富了起来，对居住的要求不再停留在之前，有个藏身之地已经满足不了用户要求，新的要求是环境好、品质好、服务好，而打造这么好都是需要钱的。