佛山公寓市场看涨，置业仍需理性 [摘要]4月1日

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[摘要]4月1日，2018年房地产论坛峰会在佛山举行。其中，专家提到佛山城市物业资产前景良好。...

4月1日，2018年房地产论坛峰会在佛山举行。其中，专家提到佛山城市物业资产前景良好。而公寓得益于三大优势，故今年将销情火热。购买公寓时，仍需将地段和产品设计作为首要考量因素。【朝安碧桂园】位于祖庙旁，雄踞地铁广佛线朝安站上盖，真正地铁上盖物业，成为公寓客户的优先选择。

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博鳌房地产论坛，把脉佛山楼市

据广州日报报道，2018博鳌?21世纪房地产论坛峰会于4月1日在佛山举行。峰会上专家们一致认为，房地产当前仍对经济发展有重要影响。世联行首席技术官黎振伟先生提到:依托粤港澳大湾区城市群发展，佛山城市物业资产将具有良好的市场发展前景。其中由于广州公寓限购，佛山公寓的销量已超过了广州，成为了市场的新宠。

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今年初，佛山中原地产发布的《2017佛山房地产市场报告》也印证了这一观点。2017年，佛山中心区公寓物业呈现了"供求两旺"的态势。特别是成交方面，全年成交套数达15830套和成交均价是13148元/㎡，均同比上一年上涨了30%。

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(数据均来自佛山中原地产代理有限公司)

3大优势，促使公寓交易活跃

公寓产品在佛山如此受欢迎，主要得益于它自身的3大优势。

1. 面积小，总价低。由于公寓的面积通常比较小，因此总价要比一般住宅更低，让更多人能买得起，相对而言也降低了他们的还贷压力。

2. 生活出行便利。公寓大多处于繁华地段，生活配套齐全。若是自用，生活和出行都很方便;若是用作出租，不仅租用需求更大，享受一定的回报率，也便于出售转让。

3. 不限购不限贷。在政策方面，相对于广州的"公寓限购"政策，佛山的"不限购不限贷"态度让本地公寓市场持续火热。

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火热市场下，该如何选择优质公寓

在近年市场火热的气氛下，仅佛山禅桂中心，在售或待入市的商业公寓项目就多达17个。如何选择优质公寓项目，成为了购房者首要考量问题。

首先应该考虑地段。购买公寓，应先考虑周边的交通及生活配套设施是否齐全，出行是否便利。在禅桂中心，地铁应该是标配。以【朝安碧桂园】为例，位于地铁广佛1号线朝安站A出口对面，乘坐广佛线，1站到桂城，2站到祖庙，6站到广州，直达海珠不换乘。2020年后，更有3地铁环绕。地段价值毋庸置疑。

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其次是产品设计。公寓面积大小合适，保证租金合理，套内功能齐全，有利于房子出租。【朝安碧桂园】High+全能公寓，拥建面约37-63㎡罕有3.5米/5.4米层高设计，创新设计出双层空间，独立使用，功能布局更优。无论个性自住、出租，SOHO办公，皆可实现。

祖庙商圈颠覆产品最后一栋地铁"5.4米高复帅"!

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【朝安碧桂园】坐享粤港澳大湾区、广佛同城两大利好，3地铁环绕，直达荔湾海珠不换乘。周边交通路网发达，且坐拥广佛核心商圈，生活配套一应俱全，极尽繁华。依傍季华路CBD及金融高新区，数万高端城市精英汇聚，发展潜力无限。最后一栋建面约5.4米37-63㎡复式小户压轴登场，涵盖双钥匙、复式、中空等多种个性户型，宜住宜商。最后一栋，错过不再有!佛山商铺、公寓不限购不限贷!VIP热线:400 8181 360转65653，项目地址:佛山?禅城?广佛地铁?朝安站A出口

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