深耕宝山大华摘得申城今年首幅商品住宅用地来源/视觉中国新民晚报讯(记者杨玉红

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来源/视觉中国

新民晚报讯(采访人员杨玉红)昨日，申城迎来了今年首幅商品住宅类用地的出让。宝山区N12-1001编制单元13A-02地块最终以底价、27.9亿元被大华集团旗下的上海华行房地产开发有限公司竞得。

地块所属的康家村是上海近年首个开工的城中村改造项目。本次康家村的改造，将部分地块用于居民的动迁安置，部分地块作为经营性用地出让，以经营性用地的出让收益来支持居民的动迁安置。

在去年1月和今年3月，已先后有两幅康家村的动迁安置房地块--S-01地块、P-06地块出让，前者已于去年5月末开工，两幅地块的竞得方同样是大华集团旗下的上海华行房地产。而今天出让的13A-02地块则是康家村改造项目中的第一幅经营性用地。

按照规划，13A-02地块未来中小套型的建筑面积比重将不小于70%，同时自持建筑面积不低于15%，并须配建不低于总建筑面积5%的保障房。考虑到地块限高60米，规划性质为三类住宅组团用地，未来将建成为高层住宅。该地块的规划中，还包括6.37万平方米的地下经营性建筑面积，包括5.5万平方米用于停车库、0.37万平方米用于商业、0.37万平方米用于仓储，如此大面积和详尽的地下规划，在一般宅地中是不多见的。考虑到康家村周边多为90年代或2000年初建造的小区，规划大面积地下停车库，也能一定程度上缓解周边的停车压力。

据业内分析师赵葆根分析，康家村商品住宅地块，与之前两幅动迁保障房地块一样，由大华集团竞得。由宝山本地房企统一负责康家村改造各地块的的建设，有助于整个改造工程的统筹协调。这对于申城其他的城中村改造项目，也有一定的借鉴意义。

深耕宝山 大华摘得申城今年首幅商品住宅用地

深耕宝山大华摘得申城今年首幅商品住宅用地