重磅!294宗，2018年广州供地计划出炉!广纸、奥体、南洲路、朱村 2018年广州市供地计划终于来了!近日

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2018年广州市供地计划终于来了!

近日，广州市国土规划委在其公众网站上向社会公布了《广州市2018年建设用地供应计划》，2018年全市计划供地总量为19.39平方公里，共计294宗地块，比去年还多要多出34宗。其中，商住类供地达到82

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宗，商业商服用地79

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宗。

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2018年广州市住宅用地计划供应量为6.25

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平方公里，占比32%

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(其中商品住宅用地4.77

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平方公里，保障性住房、租赁住房用地1.48

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平方公里)，同比2017年计划供应量增加近9%

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，充分体现了我市积极贯彻落实国家、省关于加大住宅用地供应、培育和发展租赁住房市场的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展的决心。从区域分布上看，增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户，计划供地面积均超过了0.8

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平方公里。

商服用地计划供应量为4.0

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平方公里，占比21%

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，着力打造琶洲、国际金融城、白鹅潭等重点功能区，支持配合我市构建国际航运中心、物流中心、贸易中心和现代金融服务体系，促进经济提质增效。在空间分布上，各区供地量排名前三的依次为白云、番禺、黄埔，其中不少宗地为村集体经济发展留用地。

工矿仓储用地计划供应量为4.58

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平方公里，占比24%

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。主要为推动符合广州全面建设国家重要中心城市和率先转型升级的高端产业功能区的用地供应，结合先进制造业基地、现代服务业功能区、创新性产业发展区的开发建设，保持充足的土地供应规模。在空间分布上，主要集中在黄埔、南沙、从化等外围区域。

其他用地(包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)计划供应量为4.56

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平方公里，占比23%

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，主要是为满足人民群众日益增长的公共服务设施用地需求。从供地量上看，超过了商服用地，与工业用地相当，有助于提高城市发展的保障能力，促进城市综合服务功能提升和环境改善，提升城市运行和服务水平。

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? 2018年商住类用地(不含租赁住房)计划供应总用地面积679

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万㎡，比2017年计划的570万

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㎡增加了109万

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㎡，同比增幅达到19.12%

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;商住类供地幅数82

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宗，比去年的供地计划增加16

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宗。政府加大住宅用地供应，一方面是基于稳定市场预期的需要，另一方面也有弥补2016、2017供地缺口的必要。

?去年66

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宗商住地中，有52

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宗是纯宅地，占比为79%

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;今年82

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宗商住地中，有59

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宗是纯宅地，占比为72%

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，纯宅地的占比下降了7

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个百分点。混合类型宅地增加，预示着今年土地市场的“准定向出让”还会增多，不少地块会跟招商引资捆绑，房企需早做准备，否则连参与竞拍的资格都不会有。

?计划不如变化快，方法要比困难多。2016年、2017年广州的土地供应计划完成均不如预期，今年供应的地块中有不少涉及村集体建设用地以及城市更新，顺利完成的难度也不小。初步统计，今年商住类用地的总建面约为1561万㎡，至少要完成7成，方可满足广州近年年均1000万㎡的新建住宅供需均衡线。如果扣除商住地中的其它类型用地，完成比例还需更高。

下面我们来看今年具体有哪些地块供应!

今年白云区供地数量最多，为36宗。荔湾、黄埔各31宗紧随其后。

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?天河4宗住宅用地上线，奥体新城占一，越秀也有宅地供应哦!

?荔湾方面，广钢新城、白鹅潭的新隆沙均有地块出让!

?海珠区石岗路、南洲路各有一宗宅地出让。

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