十年前买房都变富了，房住不炒调控下，八年后房子最不值钱? 对于刚需来说

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对于刚需来说，房子才是家!一位网友表示买房子对于我来说，主要是找到归属感。因为在大城市打拼了好些年，虽然表面上是个白领，还是一个小主管。但是呢，由于没有房子，所以我总感觉不踏实。后来我咬牙贷款买了房子，就觉得每天都可以回家，这种感觉真的很好!

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而对于炒房来说，房子仅是一个商品!这些年以来任志强的话，是最刺耳的!但回头看看却很对。许多人因为买房一夜暴富，导致在炒房这条财富快车上的人越来越拥挤，有职业炒房团、家庭和个体炒房者，机构投资者就连上市公司大部分或多或少也持有房地产!这种买房氛围之下房价能不涨吗?

房价暴涨，个人财富也在上涨!据中国经济趋势研究院的报告称，2016年家庭人均财富为16.9万，与2015年相比，增长幅度为17.25%，房价上涨成为财富增长的最重要因素!换句话来说，若还没有房的那就变得更穷了，钱不值钱了，十年前10多万可能就是一套房的首付，现在连个厕所都买不上。

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房价涨了十多年，未来还继续涨下去吗?有专家认为，若房价大跌，大部分人的幸福指数会下降。因为目前有房的人占了80%以上。笔者认为，房价不可能无限的上涨，全民在赌房价继续上涨那就危险了。

正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。目前银行的贷款基准利率是5%，所以租金回报率就应该是6%或7%，现在才1%或2%远低于银行贷款利率，很明显房价泡沫过大!房住不炒，许多人并不放在心上!马云所说的，8年后房价如葱价，对于大部分三四线城市来说，也不是没有可能!