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粤港澳大湾区提速发展中

聚焦深圳临深区

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文 /图腾镜

房价!是极其敏感的话题

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粤港澳大湾区发力横跨南中国

深圳周边房价暗流涌动

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睿智的深圳人奋不顾身

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冲向临深的中山、惠州、东莞置业

全新临深洼地正在崛起

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这一回!您还想错?过?吗?

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1 两大真实错过·房价插肩而飞

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说起房价

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令很多深圳人伤痛欲绝!

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错过房事一

2000年前后，

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某代理公司销售水榭花都，房价仅9000元/㎡。

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甲方对代理公司罗老板建议，欠你们600万代理费，

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就冲抵剩下3套200㎡的房子吧!罗老板瞪大眼睛，一直摇头NO!NO!NO!

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事隔18年，水榭房价涨至15万/㎡。

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每次跟这位罗大佬吃饭的时候，说起这事，都是欲哭无泪、后悔不跌。回看抵房之事，

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悔尽肠子也于事无补。

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深圳房事·往事如烟

说起房价

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很多深圳人都说一再错过!

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错过房事二

年前与原深圳风某

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最大房地产广告公司董BOSS吃饭，

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聊起了房子。董说，15年前，很多开发商拖欠广告费，要钱的时候，都说要抵房子，

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房价每平不足万元。

那时，最烦开发商说抵房子，

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又不敢当面拒绝开发商，第二天立马通知法律顾问，发律师函催款，

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所有的欠费，都没有抵房子。后悔有啥用，要是那时抵回20套房子，

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现在都是数亿身价了。

一切如过眼云烟，机会就在你眼前，

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一次次的彷徨错过，难道你这次还想错过?!

2 深圳VS周边·搅动的房价

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回看深圳房价，2006年，售价由1.5万翻番至3万;

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2015年，售价由5万翻番至10万+

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(指特区内)。时隔9年，

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深圳房价一翻再番，其间年份8-10%的小幅增涨。

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太多深圳人，一次次错过了拥有房产

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的机会。因为每次想买房的时候，都感觉当时的房价很贵，

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两年后，都会发出嘘嘘长叹，两年前房价真的好便宜!

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太多深圳人·一再错过购房

粤港澳大湾区上升至国家战略层面，

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誓将湾区做成中国最大经济体量的名片，

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籍以抗衡纽约、东进、旧金山

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等世界三大湾区。现时，粤港澳9+2城市群

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争先恐后的摩拳擦掌。

深圳说

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要做成大湾区的经济引擎区

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东莞说

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要做成粤港澳的中心

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中山说

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要做成大湾区头牌

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周边各城人民都掂着脚、昂着头

期盼粤港澳大湾区全新规划早日出台

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几年前，深圳百万雄师

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购房大军，纷纷开拔东莞、惠州等临深地区购房，

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惠州的房价由1万升至2万，

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东莞的房价由1.2万升至逼近3万。

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深圳向西，孙中山国父之乡，可爱的中山，

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全新临深低值洼地正在崛起，有何底气与东莞和惠州等临深地区抗衡争宠呢?

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中山人怒吼一声:

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横跨深圳至中山的深中通道，将于2024年通衢，

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中山至深圳的通勤时间，由2小时压缩成0.5小时，

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中山当仁不让的比东莞、惠州还要临深再临深!

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3 深中通道·天堑变通途

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深中通道

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东接广深沿江高速公路机场互通立交，西至中山

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东部外环与中开高速交叉的横门互通立交，打通深中通道，中山至深圳半个小时内

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即可通达，“承东启西”使得中山区位优势突显。

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巍峨连绵·深中通道

按照省委、省政府“打造珠江口东岸桥头堡”

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的战略定位，将中山打造为珠江口西岸区域性综合交通枢纽城市，

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并将珠江口东岸深莞惠经济圈与西岸的珠中江经济圈近距快捷地连接起来。中山厉害了，果然底气十足。

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深中通道主跨1666米

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的海上大桥和双向八车道海下超宽沉管隧道之间的过渡转换，西人工岛岛长625米，最宽处456米，全长24千米，

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呈菱形，就像海上的风筝。

主通道东人工岛和主体隧道工程正在紧锣密鼓施工中，预计2024年全线建成通车。

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中山美丽夜色

中山市明确了“外联内畅、多方式一体化”

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的建设思路，激活其位于粤港澳城市群几何中心

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的枢纽功能。深中通道和深茂铁路等项目计划投入1400亿元，

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建成6条高速公路和一批铁路、干线公路，中山将快速畅通深圳

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主城交通网。

粤港澳大湾区全面发力，

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港珠澳大桥也即将通车，无疑为珠三角带来更多的机会。深圳半小时通衢，

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中山将演变成优势突出、产业快增、竞争力极强的城市。

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深中通道·半小时通衢深圳

中山海景资源充足，

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战略性的加快对接

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广州、深圳、珠海、江门等市的通达，致力打造粤港澳大湾区生态复合海景优势明显的头牌城市。

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4 中山房价·闻声胎动·涨幅急升36%

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粤港澳大湾区叠加深中通道优势，

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中山房价闻声胎动。深圳各类开发商

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潜伏中山抢占地盘，开疆辟土，广纳优质开发土地。

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中山五星酒店夜景

深圳开发商·争夺中山地盘

3年前，

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图腾镜在中山时，房价仅为5000-8000元。2018年，

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中山市区房价逼近2万。如果2-3年前，睿智的深圳人，在中山持有了房产，

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已经拥有了飞天回报率。事实上，很多深圳人已经早在中山持有了大量的房产。

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2017年大湾区9市房价

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涨幅前三是佛山、中山

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及广州，涨幅分别是38.3%、36.4%和33.5%，紧随其后的是惠州、东莞和江门。位居深圳对岸的中山房价增幅高居第二。

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中山房价·2017涨幅36%

距离深中通道开通还有6年，

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与开篇深圳房价翻番频率相似，最佳入主中山的时机已然来临。此刻不动手，又更待何时?

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5 深圳品质·中山CBD美宅

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早在数年前，

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深圳多个开发商已经快速瞄准了中山，

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开天辟地打造深圳品质中山楼盘，率先奉献多个品质项目。

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最为耀眼的当属具有深圳开发背景与经验的深中地产，

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深耕中山规模最大、地段最佳的“年华系”

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升级巨作--金色年华，

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致力极尽考究的金色生活，犒赏辉煌极致的金色人生。

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中山·金色年华

项目位于中山市东区与火炬开发区

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交汇处，畅享中山城市商业核芯--东区，

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周边市政配套

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设施完善，教育资源丰富，高端写字楼、大型商业及综合体云集。

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坐拥中山路、博爱路两大城市黄金主轴中心。

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金色年华

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总占地约346亩

建面约85万㎡，共 2852户

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目前在售户型

99-128㎡精装3-4房

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一席争藏，掌控深中

粤港澳睿智置业者争购中

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▲样板房实景

全新首创中山第一座

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真正意义上的多元会客平台--城市会客厅，

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让居住回归到人与人、面对面的社交模式，引领城市新社交时代，

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让有温度的空间得以回归本真。

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城市会客厅

城市会客厅

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集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体，

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尊享商务会客、高端派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活。

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多功能私家礼遇场景区

为了更多深圳人

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喜欢品质中山楼盘，开发商极尽心思，不但在品质上赶超深圳，在物业管理上，

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同样升级引入高端的服务。

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戴德梁行进驻中山

日前，

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国际物管、世界房地产顾问“五大行”

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之一戴德梁行

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进驻中山，牵手国家一级资质物管鸿基物业打造“优悦+”服务年，

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启动仪式在金色年华项目现场盛大启幕。

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领导接受全媒体采访

深中地产、金色年华、戴德梁行

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主要领导，接受粤港澳全媒体采访。

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标志着世界湾区，金色年华国际化标准物业服务

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体系进入实质运作阶段。

“优悦+”服务年，

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通过戴德梁行全球化视野、专业化经验、细致化理念，将金色年华的物业服务

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打造成全中山最具亮点、最具人性、最具特色的高品质人居社区，为中山带来全新理念的物业升级服务。

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优悦+服务框架

规划引入更多特色增值服务，

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如社区食堂，聘请一线名校名师进驻金色年华4:30学堂，采购国内外优质食品，打造独具特色的有机生鲜商城。

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引入业主专享的

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5A级智慧医疗、5A级社区智能服务平台等，满足业主各类需求，

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增强业主的居住体验感。

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诗意般的现场实景

粤港澳大湾区

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正在全力发展，指日可待深圳与中山同城共享!不少广州及深圳置业者纷纷抢滩中山置业。省“十三五”规划

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打造中山为世界级装备制造业基地。

中山同时被定位为“区域科技创新研发中心”，

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将吸引越来越多的新兴产业与先进技术进驻。中山相对于深圳

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或临深地区而言，房价仍属于低值洼地，

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此刻，深圳人举军中山置业正当时。

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粤港澳大湾区提速发展，深圳周边城市房价涨势如何?。周边城市|涨势|房价|深圳|深中通道---

图腾镜

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