中国房地产金融小叙:4.27土拍前瞻报道 ABCDFGHJKLMNQST2018年4月27日

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2018年4月27日，合肥土地拍卖市场迎来4月份的收官之战。先来看看本次的土地概况:

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从上表我们发现，本次拍卖全部为县域地块。其中肥东县为6宗地，是本次拍卖的"主角"，其中2宗分布在店埠镇，4宗地分布在撮镇镇，合计约586.18亩。

地块位置早知道:

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竞买条件仔细看:

1、肥西[2018]4号地块:竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，在地块内按照《肥西县中小学幼儿园建设导则》的标准同步建设一所9班幼儿园，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县教育主管部门。同时在地块内配建建筑面积不低于500平方米的菜市场，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府。以上不动产产权直接登记至肥西县教育主管部门及县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

2、肥西2017-15地块:竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业(仅为社区农贸市场)、绿地等配套项目。建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府，不动产产权直接登记至肥西县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

3、肥西[2018]7号地块:竞得人须按照规划设计条件要求，同步修建出让地块内配套的1所12班幼儿园，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

4、FD18-9地块:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座12班幼儿园和1座邻里中心。

5、FD18-11地块:(1)竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在商业地块内规划建设地上计容建筑面积不少于3万平方米、客房数不少于200间的五星级酒店项目。项目建成后房屋全部自持，不得分割销售。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。

6、FD17-18宗地:(1)竞得人按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，项目建成后，自持房屋计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%。否则，视为违约(如按规定政策申请调整并经市土委会批准的除外)，由竞得人按本次出让土地面积以200万元/亩标准支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。(自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。)

(以上竞买条件只是为了突出重点，具体详情还以合肥土地市场网公布的为主)

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