曾经路人甲如今炸子鸡！厦门这个板块原力觉醒，一键开启逆袭模式在厦门大发展中

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在厦门大发展中，最直观的感受就是厦门变“大”

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了。

随着城市版图不断扩容，越来越多曾经的城市边缘开始走进人们视野，越来越多往昔的平凡区域开始散发无穷魅力。

就像，历史车轮裹挟着发展的滚滚洪流，在岛内与岛外、新城与旧城的更新迭代中，同安老城区，这个曾经的楼市“路人甲”，凭借着区域价值原力觉醒，一键开启“逆袭模式”，成为了时下的当红“炸子鸡”。

并且随着区域持续“打怪升级”，注定将在未来楼市舞台上，爆发出更为惊人的“洪荒之力”。

告别“路人甲”，这个版块强势崛起！

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回想几年前的厦门楼市，在许多人眼中，同安老城区还属于偏远般的存在。

由于地缘和交通的掣肘，整个同安老城区自成一派，默默守着自己的“一亩三分地”，和岛内联系不多，关注度不高，自然也就没有和其他版块争风头的底气。

但事易时移，再看如今的同安老城区，却如火箭般飞奔上位，风光无限了。

最直观的反映，体现在了时下新房市场的热度翻涌：

一方面，盘点目前区域新房市场，7大项目集结，在岛外不少版块“弹尽粮绝”的关口，同安老城区却有着如此充沛的体量供应，一下子就成为了楼市的焦点所在；

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另一方面，相比之前的开发企业，眼下进驻同安老城的房企咖位明显要大牌许多。

包括融创、万科、中海、世茂等一众房企大鳄进驻，不仅引爆了关于区域价值的热议，同时一场更有品格的房企“云端之战”也将随时袭来。

在不少业内人士看来，当前的同安老城就像一座被重新发现的“金矿”一样，越来越多的掘金者纷至沓来。

原力觉醒！同安老城区迎来价值重构

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（同安老城区，图片来源网络）

从楼市“路人甲”到当红“炸子鸡”，如此之大的转变，同安老城区凭什么？

能逆袭，没有点硬实力当然是不行的！

首先，在近几年轰轰烈烈的城市外拓运动中，土地作为“开瓶器”，在不少板块的崛起过程中，扮演着重要作用。同安老城作为土地出让大户，随着那些金贵地块的拍出，城市地位也跟着水涨船高。

再加上岛内外一体化进程的加快，板块之间的界限愈发淡薄，用发展的眼光看待，同安老城的偏远印象也得到彻底改观。

其次，由brt、地铁6号线、同集路快速通道、滨海西大道构筑而成的立体交通网络，畅达环东海域、集美、厦门岛内，空间尺度也在交通的助力下得以突破。

再者，作为发展醇熟的老城区，相比其他新区，同安老城拥有配套上的绝对优势，全龄教育资源云集、钟楼壹号广场、乐海广场、舜弘现代城三大商圈环绕，同安第三医院，商超、酒店、银行布局周边。

此外，居住氛围浓厚，自然资源优渥、背靠千亿新城环东海域，城建、产业的持续发展也将为同安老城的发展注入澎湃的动力。

换言之，各种优势齐活，同安老城已经“脱胎换骨”，实现了价值重构，也难怪房企们会争相进驻。

房价洼地被填平，催生区域两大趋势

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之前的同安老城区楼市，是和刚需洼地牢牢划上等号的。

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但随着品牌房企不断进驻以及区域价值迭代更新，这一局面将不复存在，诞生出两大显而易见的趋势：

1、加速“脱刚”，向高端化全面迈进

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目前区域在售或者待售的7大项目中，除了禹洲香溪里由于是之前拿的地，总体售价仍低于3万以外，融创大同府的叠墅产品价格已经突破4万大关，其余5个待售项目，因为地价都在2w以上，未来售价肯定也不会低。

可以肯定的说，未来同安老城新房市场基本上也很难跟刚需说爱你，高端化的态势不可避免。

2、品牌房企涌入，拉升区域人居高度

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同安老城区楼盘此前多为刚需项目，但随着地价狂飙突进以及品牌房企争相进驻，同安老城区的市场定位被颠覆，属于这里的“产品力”时代也随之到来，各种包含附加值，极富创新创意的产品将会成为主流。

目前融创大同府的叠墅产品已经做好表率，下半年其他项目也会拿出看家本领，做出高产品力作品。而这些楼盘形成的合力，也将推动区域人居迈入新高度。

事实上，眼下的同安老城区已经不能再用过去的思维去审视它了，在岛外的跨越式发展中，集美新城、马銮湾新城已经做出了很好的表率。

这些区域之前也都是蛮荒之地，偏远地区，但经过了时间的浸润，不也都是如今的热门区域了吗？

因此，我们有理由相信，只要给时间，同安老城区也有彻底爆发的时候。