触目惊心!空鼓多达55处,渗水、漏电等8大隐患频现!仙林湖这家盘交近日

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近日，仙林湖万达茂三期御湖仕家迎来了部分楼栋的交付。有业主反映，验房师在验房过程中发现，新房的墙面与地面空鼓很严重，大面积空鼓的情况很多，客厅外预留的设备平台空间上也存在尺寸较小的问题。此外，在大门、窗户等家装细节上也有不少问题。

NO. 1|壹

空鼓作为毛坯验收过程中“必犯”的常见问题，出现的频率由施工方作业时的专业性和细致程度所决定。但显然，御湖仕家新房经过的双手，确实比以往要粗糙了不少，光用来圈出空鼓位置的粉笔验房师就用了3支。

不仅是墙面、地面，甚至卫生间的防水层下也出现了超出标准的空鼓。

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(图1:地面开裂;图3:防水层下有空鼓;图2、4、5:大面积空鼓)

粗略计算，整个套内出现的空鼓竟多达55处!

从现场看，墙面大面积空鼓情况较多，客厅地面甚至已出现开裂的情况。要知道墙体空鼓不及时处理的话，日后刷完涂料可能会出现裂纹，时间久了会掉墙皮;贴瓷砖的话，空鼓墙体可能会挂不住瓷砖，易脱落。地面空鼓，可能导致日后地砖或地板因受力不均而破裂、下陷或松动。

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(因空鼓导致的瓷砖脱落)

如此多数量的空鼓，让人不得不怀疑施工方在作业时的用心程度和开发商的监管力度。

NO.2|贰

验房过程中，还发现客厅的设备平台空间狭小。空调外机所预留的宽度仅有35cm左右，比常规外机宽度要短上不少，后期装修时会存在很大困难。

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验房师曾表示，客厅用到的空调功率大概是2-2.5匹，目前国内市场上，普遍使用的家用空调宽度标准大多在37.5-37.8cm，比如格力KFR-50CW 2匹定速立柜空调长约89.9cm，宽约37.8cm。

另外，验房过程中还发现了入户门门槛未灌浆、多媒体箱内插座零、火线接反、阳台地漏处坡度不足、阳台门槛松动开裂等诸多问题。

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插座零线、火线接反同样存在极大的安全隐患。专业人士指出，一旦这种插座上的家用电器发生漏电时，漏电保护断路器将不会自动断开，有电伤的危险。

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阳台除了地漏处坡度不足外，门槛处也已经松动、开裂。坡度不足会导致积水情况，而阳台门槛松动、开裂主要是由于水泥未完全干透，就被踩踏导致的，需要全部敲掉重做。

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NO. 3|叁

值得一提的是，就连万达御湖仕家2016年底交付的一处住宅也在最近出现了多处渗水现象，让准备入住装修的业主很是闹心。

业主张女士表示，这处106平米的住房是自己在2014年购买的，目前距离2016年底交房已经有一年半的时间了。这段时间张女士准备装修新房入住，可是在装修施工过程中，却发现房间、过道、客厅、厨房里面全是水，连贴的木板都泡汤了!而这些水都是从小房间渗透出来的。

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据了解，张女士新房小房间的窗户口有渗水痕迹，有些严重的地方还有残留的水渍。最严重的时候，这几处渗水十分明显，受潮墙体面积较大，房间内甚至到处都是积水。

项目施工方工作人员介绍说，“我们猜测是雨水的排水管道碎掉了，管里的水就残留在平台上，最后就渗漏进来了。或者是管子被冻裂了，正常来讲不可能出现问题，去年有段时间比较冷。处理的话要把管子接好，不然还是会漏的。”

这究竟是当初交付质量问题还是日常物业维护不善呢?我们不得而知。

针对这些质量问题，我们也采访了相关验房师，验房师表示因为没有实地去看过不好判断，也难以给出专业的整改意见。不过，她认为空鼓、渗水、漏电的出现与工程质量相关，有时出于压缩成本的考虑，可能会偷工减料。她建议，当出现这样的问题时，业主应联系开发商及时维修和整改到位。

在此小编也要提醒各位购房者，在享受收房喜悦的同时，也要睁大双眼去检查自己的房屋。有条件可以请专业第三方监理机构现场验房，避免收房入住之后发现种种问题，带来不必要的麻烦。