惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障! 南京有小区的电梯出幺蛾子了!不听使唤

傻大方小编提示您本文标题是：惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。来源是。

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

南京有小区的电梯出幺蛾子了!

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

不听使唤“上下乱蹿”!

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

真可怕……

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

据楼市零距离报道，秦淮区科巷新寓小区

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

部分住宅楼的电梯频出故障，或卡于楼层间不动，或不按指令“上下乱蹿”，很大的安全隐，居民们表示，心慌慌!

看点

危险!南京有小区6部电梯频频发生故障

据悉，秦淮区科巷新寓为五老村小学学区房，目前二手房挂牌均价为32551元/平米。一名业主表示，小区内共有两栋35层的住宅楼，每层楼有10户业主，两栋住宅楼分别有3部电梯。

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

但是目前这6部电梯频频发生故障，出现电梯下坠的情况，其中一部电梯因损坏严重已经停用，有不少业主都有被困的经历。

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

科巷新寓小区的两栋住宅楼建于上世纪九十年代，至今已经有20年的时间了，除了年久失修、设备设施养护不到位，业主过度使用也是导致电梯故障频发的一个主要因素。

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

看点

一季度南京这些小区电梯会“吃人”!人为原因居首位

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

2018.03

垃圾卡门造成电梯困人数量逐年上升

月份板块小区名称电梯困人事故(起)3月建邺区万达广场精金花园9

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

2018年3月，南京市96333电梯应急处置中心依据《电梯应急处置平台技术规范》统计，人为原因故障(150起，占26.3%)、外部原因故障(148起，占26.0%)、门系统(105起，占18.4%)居前三位。

其中，由于垃圾卡门造成的电梯困人故障共101起

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

，占人为原因故障量的67.3%，占到困人故障总量的 17.7 %。

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

中心对2015年至2017年处置的21820起电梯困人故障原因进行分析，发现由人为原因引起的电梯困人故障占25.8%，其中，生活及装修垃圾导致开关门受阻引发的困人故障更是居高不下，占困人故障总量的17.2%。三年来，垃圾导致开关门受阻呈现递增趋势。

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

2018.02

人为原因故障、外部原因故障、门系统故障居前三位

月份板块小区名称电梯困人事故(起)2月浦口区江浦街道亚东滨江馨园(9栋1单元左边的电梯)1

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

2018年2月，由于春节长假的原因，南京市96333电梯应急处置中心共处置电梯困人故障391起，比上月下降42.6%，解救被困人员605人，救援人员到达现场平均用时11.3分钟,现场实施救援平均用时5.2分钟。

依据《电梯应急处置平台技术规范》，在人为原因、外部原因、门系统、曳引系统、导向系统、轿厢、控制系统、电气系统、安全保护装置九类故障中，人为原因故障(115起,占29.4%)、外部原因故障(102起,占26.1%)、门系统故障(63起,占16.1%)居前三位。

2018.01

恶劣天气也会导致电梯困人事故发生

月份板块单位名称电梯困人事故(起)1月雨花台区板桥街道花样年花生唐(3号楼3号梯)31月江宁区鼓山路江宁医院门诊综合楼(4号梯)31月秦淮区太平南路新世纪广场(A楼1号梯)3

2018年1月，南京经历了暴雪降温

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

，南京市96333电梯应急处置中心处置电梯困人681起, 比上月下降2.6%，解救被困人员921人，救援到达时间11分钟，现场实施救援时间6分钟。

看点

电梯维修或者更换，费用谁出?

重点来了，如果你家小区电梯坏了，究竟谁来出钱解决呢?

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

针对于文章开头案例中秦淮区科巷新寓小区这类老旧小区，物业工作人员表示，由于售后房、早期动迁房等老旧住房维修基金归集标准低且存量少，维修基金难以负担电梯维修费用。

因此，有不少业主提出更换电梯的建议，经过电梯维保厂家测算，科巷新寓小区两栋6部电梯全部更换费用，大概需要200多万元。南京市秦淮区五老村社区书记杜洪源表示，小区电梯的更换计划正在往上级反映。

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

一般来说，维修电梯都会使用房子的“养老金”--物业维修基金。公共维修基金主要是用于社区大规模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，墙体，电梯维修

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

等，日常的小修小补如果用公共维修来解决来说，有点大材小用。房屋除了基本的保修期之外，一般来说，出现较大问题的年限也在10年以上，所以公共维修基金更像是房屋的养老金或者是保障。

买房子的时候交维修基金叫首次归集，但是有很多小区没有交，或当时交的标准很低，几年的时间用完后，就需要按照法规续交，也叫二次归集，按照规定，二次归集是由业主大会形成小区里的归集标准、方案和决议程序，南京市物业管理办公室会辅导街道社区以及业主大会

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

来实施这个事情。

看点

速速收藏!电梯突然故障怎么自救?

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---

提示

惊!南京一学区房小区有6部电梯频频发生故障!。小区|学区房|电梯|南京|故障|频频发生---