在五一如何做到理性买房?要注意什么? 对于刚需族来说

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对于刚需族来说，五一假期，除了旅游外，看房买房也不失为一个好机会。那么，在劳动节如何做到理性买房?要注意些什么呢?如果你已经准备在五一看房买房，那不妨先看看五一买房该注意的事项吧。

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一、买房之前学习常识很重要

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对于很多新手来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语时，都会感到迷惑不解。所以，买房前的第一步就是要好好学习一些房地产基础知识。

首先要对楼市有一个大概的了解，其次对于买房所涉及的国家调控政策也要有所了解。了解这些不但可以让买房过程变得比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。

二、明确购房目的

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在买房前购房者一定要明确买房目的，要想好自己到底需要什么样的房子、准备多少预算来买房、购房位置在哪等，要做好规划。

三、选品牌开发商开发的楼盘

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开发商的品牌在一定程度上决定了所购房产的品质，具有丰富的房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没有经验的开发商所建的房产更有品质保障。一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

四、查看五证二书是否齐全

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购房者要有保护自己权益的意识，购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。

五证是指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

只有这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，还要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

五、交通便利程度要考虑

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交通的便利程度不仅仅是指小区周边是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这就需要大家谨慎选择了。

六、看小区物业的好坏

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物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。而物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区会存在各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表和水表转动等种种劣迹。

看物业的好坏，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，也可以从物业提供哪些服务、公共区域的卫生情况、小区安全防卫级别等来评判。

七、警惕虚假的广告宣传

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开发商在节假日常会以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送的可能是公用面积，购房者若独占可能会面临法律纠纷，所以买房者要警惕虚假的广告宣传。