投资渠道太过单一，中国人为啥有点钱就想买房? 摘要:中国人手里有点钱就想去买房

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摘要:

中国人手里有点钱就想去买房，甚至在全国各地撒网捕鱼，为何老百姓这么热衷于投资房产?

最近有两个城市成为了炒房客的投资目标，房价悄悄涨了起来，一个是徐闻，一个是丹东。地理知识不是很好的人，可能对这两个城市闻所未闻，徐闻是广东省湛江市的一个县，与海口隔海相望，丹东是辽宁省的一个地级市，与朝鲜只隔着一条鸭绿江。

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徐闻地理位置

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丹东地理位置

这两个城市的房价上涨与近期的两个事件有关:一是海南房子限购，既然买不了海南的房子，我就去买离海南最近的房子;一个是朝鲜要改革开放，而丹东直接对接朝鲜的经济特区新义州市，并且有现成的公路铁路桥直连，丹东将成为受益最大的城市。

融360理财分析师并不想去具体分析这两个城市的房价上涨潜力，只想问大家两个问题:1、你去海南度假的时候会想到住广东的徐闻吗?2、你觉得拥有核武器的朝鲜真的能改革开放起来吗?

从城市发展来说，这两个城市都属于经济欠发达城市，而且都不在国内三大经济圈之内，要想取得高额投资回报，那恐怕不容易。

况且近两年全国各地都在遏制房价过快上涨，一直强调“房子是用来住的，不是炒的”，限购政策一个接一个，海南就是一个例子。

中国人为何热衷于投资房产?

融360理财分析师发现，中国人的投资理财渠道仍然过于单一，只要有了钱就想买房，当然，这与过去十来年房价的持续快速增长有关。大家看一下2007年-2017年期间北京二手房的平均成交价就明白，为什么那么多人会热衷于炒房。

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过去11年以来，北京市二手房均价平均年涨幅为24.72%，对于普通老百姓来说，投资什么能得到如此高的回报?恐怕在投资理财市场是找不到这样的产品，股市、基市、黄金、石油这些都属于高风险高回报的投资市场，但是从历年的平均回报来说，显然无法与楼市媲美。

更重要的是，投资楼市不仅回报率高，而且风险很低，在过去11年间只有2014年房价曾经出现小幅回落，其它年份均是正增长，尤其是2016年涨幅更是翻了一番，高达118.54%。

如今在北京，只要你在三环内有一套两居室或三居室，无论新房还是旧房，资产都很有可能过千万了。相比那些买房早的人来说，买房晚的人已经被远远甩在了后面，可能要努力奋斗10年、20年都追不上。

房价持续十多年的连续上涨，导致中国老百姓的投资渠道过于单一，不管有房没房，手中只要有点钱就想买房，而且是全国各地撒网捕鱼。但实际上，三十年河东三十年河西，房价哪能连续上涨30年?即使能涨，也不会像过去那样大涨了。

投资房产会降低人的幸福感

如果你手上真的很有钱就罢了，但中国有相当一部分群体，并不是很有钱，但是只要攒了点钱就想着去买房，甚至举家借债，把自己的生活都逼到山穷水尽的地步，导致生活的幸福感大大降低。

融360理财分析师认识一个北京的朋友A，由于北京房价太贵买不起，2009年的时候在燕郊买了套房子，当时总价大概80多万，首付30万左右，其中有10万是从父母和朋友那里借来的。

经过几年的蛰伏期之后，后来燕郊的房价迎来了暴涨，2017年初单价直逼3万元，比A当初买时的8000元翻了3倍还多。

2016年A手中攒了30万出头，尝到了甜头之后，他又想在北京买房子，于是在四环外挑到了一个总价120万的小一居，但是首付要40万。一开始他想到用首付贷凑齐首付，但是没多久首付贷就被禁了，但他买房子的决心仍然非常大，于是又从亲戚朋友那里借钱，但第二次借钱的难度比上一次大了很多，毕竟你已经有了房子，以投资炒房的名义，哪个朋友都不愿意借。最后还是父母替他从亲戚那里借到了钱。

2016年买了房子之后的一年内，房价很快又迎来了暴涨，A心里自然美滋滋的，觉得自己借钱买房子真是太英明了，到处炫耀。

然而你知道这将近10年间A过的是什么日子吗?由于已经成家立业，孩子开始上学，家中的父母年迈没有收入，所以经济压力非常大，日子过得非常拮据，甚至连孩子上补习班的钱都拿不出来。每年攒的钱都拿来还债，他们手中往往一点钱都没有，周围都是一些穷亲戚，家中老人生病甚至还要从小贷公司贷款。

前一阵子A说，由于公司效益不好，工资拖欠了两个月，最近的日子过得太难了，看病的钱都没了，还欠了一屁股债，打算卖一套房子。

但融360理财分析师认为，A只是说说而已，他根本不可能卖房，还等着房价继续上涨呢。一方面，限购之后燕郊的房价过去一年大跌，目前单价只有1万8，距离顶峰跌了1万左右，现在卖太可惜了;另一方面，北京“317新政”出来之后，凡是有过贷款记录再买的房子都算二套房，A的换房成本大大增加，而且他认为北京房价还会上涨，所以也不会卖。

中国像A这种有了点钱就拼命想买房的人不在少数，他们往往陷在房价上涨的甜蜜中不能自拔，但是却牺牲了自身的幸福。

老百姓理财意识仍然不高

融360理财分析师之前一直以为，近年来老百姓的理财意识有了很大的提升，尤其是自2013年互联网金融元年以来，各种互联网理财产品不断推陈出新，老百姓的理财渠道更多了。

但实际上，真正会理财的人只是少数，年轻人及大城市中的人理财意识比较强，但是对于小城市的人来说，买房仍然是最受欢迎的投资方式。

在小地方，大家没有接触过多的互联网理财产品，钱往往都习惯放在银行，但是银行的存款利息太低了。最近银行理财打破刚性兑付，理财产品再也不能保本了，很多人觉得以后银行理财也不能买了。你要跟他们说P2P这种产品，大家都觉得是骗子。

小城市的人还有一种赚钱的方法，就是民间借贷，说实话，利息不低，月息一分，年化收益率也有12%了，比P2P的收益都高。但问题是，钱借出去容易收回来就难了，如果遇到老赖那就完了，官司打赢了钱都要不回来。

相比而言，买房就不同了，你看周围人买的房子都涨了多少了，过去那么多年哪有一个赔的，手中有钱，买啥都不如买房子。

但房价高速上涨的时期已经结束了，炒房的风险在逐渐加大，未来老百姓的理财意识仍需大大加强。

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