想买房的别错过!苏城本月端出34盘，其中不少“1”字头买房可是大事不少人看遍全城的楼盘也

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买房可是大事

不少人看遍全城的楼盘也没相中合适的

进入5月，又有新盘来了

据房天下数据监控中心不完全统计

5月苏城预计34盘推新

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其中含6个纯新盘

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从区域分布情况来看

吴中区11盘

吴江区11盘

高新区5盘

园区3盘

相城区3盘

姑苏区1盘

从推盘类型来看，此次加推的35个楼盘中，刚需盘、改善盘、高层、洋房、别墅、公寓均有，户型面积从41-440平方米不等

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，涵盖面广，可以满足不同购房者的需求。

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6大纯新盘以改善为主

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值得一提的是，5月预计有6家纯新盘首次开盘

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，对于有改善需求的购房者来说，是个不错的选择。

姑苏区

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北园府预计推出30套联排别墅房源，中间户全面积为250-290平方米，边户全面积270-330平方米;同时，还将推出双拼别墅，全面积为380-440平方米。

相城区

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有两个纯新盘入市，一个是雅居乐·新乐府，预计推出面积约130平方米的复式高层，面积约99平方米的平层和面积段约150-180平方米的叠墅;

另一个是国展和昌府，预计主推叠墅和小高层，主力户型面积130、140、250平方米。

高新区

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南山楠预计推出200套面积98-132平方米的高层及230套面积151、214平方米的洋房;

狮山中心预计推出252套面积约53-160平方米的精装修酒店式公寓。

吴中区

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北辰观澜府也将在5月推出叠加别墅和小高层产品。

“1”字头楼盘双吴称霸

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此外，令人惊喜的是，

本月推新楼盘中也不乏“1”字头的身影

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，

刚需购房者不可错过。

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吴中区

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吴中区热盘南山维拉预计加推二期面积96、99平方米的高层，该楼盘自开盘后成交量便一路领先于同类型楼盘，当前均价约14000元/平方米

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;

吴中区还有苏州绿城春江明月、中旅水泊堂前等均价14000-19000元/平方米

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的楼盘将推出多套中、小户型房源。

吴江区

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吴江区的北极星·尚雅苑当前均价约18000元/平方米

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，预计推出二期多套面积107-172平方米的高层房源;

苏高新地产天域花园当前均价约13000元/平方米

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，预计加推面积80-120平方米的高层房源。

总体来说，吴江区虽然“1”字头楼盘较多，但本月推新产品大户型居多。

此外，一直闹房荒的园区，

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本月有3个楼盘推新，分别为:

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●苏州唐宁府，预计加推面积143、163平方米的洋房;

●白塘壹号，预计加推面积88-155平方米的高层;

●中锐星奕湾花园，预计加推面积125、131、142平方米的房源，约90套，预计价格26000-28000元/平方米。

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4月楼市

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“银四”苏城住宅成交量超13000套

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商品房同比跌两成，二手房同比增两成

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“银四”已过，据房天下数据研究中心统计，4月苏州市区:

●商品房共计成交9113套，其中商品房住宅成交7185套，较3月增加2434套，环比上涨约51%，相较去年同期下跌约22%;

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●二手房成交7117套，其中住宅成交共计6383套，环比今年3月上涨约12%，同比去年4月上涨约21%。

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商品住宅

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日成交最多500套，各区房源余量反差大

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商品住宅方面，从单日成交套数走势来看，4月住宅日成交峰值出现在4月25日

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，当天住宅共成交500套

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。

从各区住宅成交量对比来看，吴中和吴江“双吴”领跑，分别为3178套、1662套

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;相城区紧随其后，住宅成交1186套;姑苏区为473套，高新区为428套，园区垫底，仅258套。

截至昨天上午，

苏州市区可售住宅房源共计43993套，

相城区、吴江区、吴中区占比较大，

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均超过10000套;

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高新区、园区、姑苏区还剩余两三千套。

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二手房住宅

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成交量园区夺冠，三区均价还是“1”字头

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4月份二手房住宅情况，园区继续夺冠，成交量达1671套

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;姑苏区位居第二，成交1323套;吴中区紧随其后，成交1322套;吴江区、高新区成交量分别为1092、972套;相城区垫底，成交量仅737套。

据统计，4月苏州二手房参考均价为22540元/平方米

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，

六区中以园区均价最高，为28451元/平方米;

姑苏区、高新区均价在21000元/平方米左右;

吴中区、相城区均价徘徊在17000元/平方米;

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吴江区均价最低，为15067元/平方米。

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调查

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园区最受青睐，价格关注度方面变化大

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在当月的关注度排名中，园区依旧位于首位，关注度占比近三成;其次是吴中区、姑苏区。

4月，购房者对户型关注度仍然热衷3居、2居，占比分别约40%和30%。此次，价格关注度方面变化很大，200万及以上的关注度最高，占比近37%;其次是对0-85万和120-150万的关注度。在面积关注度方面，大户型仍然受到广泛关注，120-144平米的改善户型占比最高，超过50%;其次是稍微偏小的户型，即90-120平米的关注度，占比近37%。

采访人员:姗姗思齐

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