\＂让数据多跑路、群众少跑路\＂ 我市全面推行二手房交易网签
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(网络图)
昨天，采访人员从市房产局获悉，我市将全面推行存量房(即“二手房”)买卖合同网签及交易资金监管服务，为买卖双方当事人提供更为安全、便捷的交易新模式。同时，政府职能部门之间通过信息数据的交互共享，实现“让数据多跑路、群众少跑路”的目标。
可查验房源，在线网签买卖合同
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近年来，二手房在房地产交易的占比不断攀升。但由于买卖双方相互间的信任度不充分、签订合同的样式不统一等因素，导致交易纠纷不断，甚至出现恶意“一房多卖”现象。
为杜绝这些乱象，市编办明确要求，市房产局负责指导、监督房地产开发企业、中介机构、金融机构实施房屋交易合同网签工作，做好房屋交易资金监管，更好地服务市民。
据市房产局相关负责人介绍，过去，市民进行二手房交易，要先到登记部门查档，核实房屋情况，签订买卖合同后再办理完税及房屋权属转移登记等手续，流程相对繁琐，耗时长。
而现在，市房产局与市国土局已经实现房屋交易、登记数据互通共享，并通过市房协、市房地产中介专业委在互联网上搭建了市房屋交易服务平台。今后，买卖双方经房地产中介成交的，可直接在中介门店通过注册、登录该服务平台，在线查询、核验房源信息的真实性和安全性，并在平台上签订《买卖合同》。网签合同信息将通过网络，直接传送至国土局不动产登记部门，市民办理不动产登记业务，将更加方便快捷。
交易资金监管可在10家银行办理
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除实行买卖合同网签外，为解决买卖双方交易资金给付的安全问题，市房产局与全市十家商业银行签订交易资金监管合作协议，由后者免费提供交易资金监管服务。
“过去，交易资金监管由一家银行在市房产局设窗口办理，这给没有在该行开户的部分市民带来了不便。”上述负责人介绍，现在监管合作银行开放为十家，资金监管服务面更广，且更贴近买卖双方的实际需要。
资金监管的具体操作方式是，由银行与买卖双方当事人签订三方资金监管协议，监管资金缴存至监管专户后，按照同期活期存款利率计息，直至不动产转移登记办理完毕后，连本带息一并拨付给卖方。存量房资金监管信息，也将实时推送至国土局不动产登记中心，确保资金安全，降低交易风险。
个人交易也可自行网签合同
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“未经中介自行达成交易的买卖双方，也可以选择进行交易资金监管，可在监管银行进行买卖合同网签。没有资金监管需求的，市民在家登陆房屋交易服务平台，即可自行进行合同网签。”上述负责人最后这样介绍。
【相关新闻】七成交易者会选择资金监管
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“二手房交易资金监管，相当于给房款上了一道安全锁。”市房产局相关负责人介绍，买卖双方选择对交易资金进行监管的，买方按监管协议把交易资金缴存至监管合作银行，由银行代为保管。
双方完成不动产权属转移登记后，银行会根据监管机构的指令，在规定时限内，将房款连本带息拨付给卖方;如果未成交，房款将连本带息一并退还给买方。
“类似淘宝网上的支付宝，买家确定收货后，钱才会付给卖家。”上述负责人介绍，从近三年全市二手房交易的统计数据看，买卖双方自愿选择对交易资金进行监管的，已达到交易总量的70%以上。
【相关链接】参与资金监管的十家银行
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农业银行、邮政储蓄银行、华融湘江银行、建设银行、工商银行、浦发银行、招商银行、中国银行、交通银行、长沙银行。
其中，第一批共五家银行的相关网点已开通监管服务，分别是:华融湘江银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行。(株洲晚报采访人员 周蒿 通讯员 王建)
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