装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹? 2018年伊始

傻大方小编提示您本文标题是：装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。来源是。

装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

2018年伊始，沈阳精装产品扎堆入市。无论是全新项目，还是老项目的新一期产品，似乎都成为精装修产品的拥趸。万科、恒大自不用说，但是，华润、金地、龙湖、保利、美的、中海、意大利风情小镇等也纷纷推出精装修项目。

2018年4月，365淘房&栋察楼市推出专题新闻策划《装·象》，从沈阳房地产市场扎堆的精装修现象，到现象背后的本质，让我们一一道来。

在上一期的《装·象》报道中，我们列述了目前沈阳房地产市场中的精装修浪潮，那么，为什么沈阳的开发商么会一股脑的都投身于精装房的开发之中的，今天，我们便来看看，为何沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?

个别案例不足以成为现象，一旦成为了一种现象，那么就说明它大抵是符合市场规律的，备受大家认可的。沈阳房地产市场之所以精装修产品集体涌现，也是由内外因的联合作用的结果。

沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?图片来自于网络

☆ 购房者对于精装修的青睐

装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

市场经济环境下，除垄断产品外，几乎所有商品都是根据消费者的需求而出现的。小到各种新鲜口味的泡面、不同功能的饮料，大到房子，都是如此。

随着改善型购房者越来越多，越来越受过“装修之苦”的购房者更青睐于精装修产品，而一些着急入住，没有时间装修的购房者，也更看重交房后的快速入住，购房者对于精装修的需求越来越高。其实，无论楼市走向如何，处于买房市场还是卖房市场，如果没有购房者的需求驱动，相信开发企业是很难有信息推出精装修产品的，更何况是大批开发企业不约而同的推出精装修产品。

沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?图片来自于网络

☆ 开发商提升产品调性的途径之一

装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

沈阳房价进入上升通道与沈阳房地产市场产品的升级，是相辅相成的。产品好了，房价也会提高，房价提高了，产品也会不断升级。

那么，提高产品调性，仅仅从园区雕琢、户型设计上入手么?越来越精明的购房者能够买账么?那么，精装修，成了一个不错的途径。同时，在一定角度来讲，精装修同赠送面积和多送一室有着一样的作用，可以说是在房价上涨的情况下，对购房者的一种心理补偿。

在这一轮精装修产品入市的过程中，我们发现，更多偏向于改善类的产品更倾向于精装修，也就是说，更人性化更精致的精装修，也是拉升产品调性的方式之一。

沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

全装修房示意图图片来自于网络

☆ 装配式住宅与全装修的政策要求

装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

2013年5月，沈阳市城乡建设委员为发布《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》，其中两条规定涉及装配式住宅与全装修领域。

“凡在我市二环区域内、建筑面积5万平米以上的新开发建设的项目，必须采用装配式建筑技术开发建设，项目装配化率需达到20%以上。”

“凡在我市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修;其他区域商品住宅鼓励采用全装修。”

由此可见，既然要做全装修，也要投入资金，那么不如来做精装修，相对于全装修来看，由精装修拉高的房价，更容易被购房者所接受。

沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

同一户型的不同风格装修 365淘房/摄

☆ 资源节约又不失个性

装象:为什么沈阳地产商都想来分一杯精装修的羹?。沈阳|想来|装修|购房者|购房|房地产市场|房地产|地产商---

从装修成本角度来讲，单独装修的成本是要高于批量装修的。但是，一定有人会说，千篇一律的装修太单调，自己喜欢更个性化的装修，也有购房者认为，普遍开发商的精装修没有家的感觉，不温馨，更像是流水线的产品。

为了解决这个疑虑，开发商们也纷纷作出了努力，比如万科的不同产品系列，装修标准是不一样的，中海和平之门的新品也推出了堪比“豪装”的装修标准，而意大利风情小镇更是为同一个户型推出了多个不同风格的装修，购房者可以在购房时选择自己中意的装修风格，开发商再进行装修，而后交付房源。

由此看来，只有购房者想不到的，只有开发商做不到的，精装修成为一种现象，是内外合力的结果，也是大势所趋。未来，我们期待在沈阳房地产市场，可以出现更多的让人眼前一亮的产品，在精装的细节上，有更多的突破，来打动购房者。