观点|70年产权大限不能再含含糊糊了全国联网不动产登记系统下

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全国联网不动产登记系统下，房产税全面征收之脚步越来越近。曾有传言，为增进房产税的合理性，在房产税出台前将撤销房屋所有权过时限制，也即取消70年大限。以后房产没有40、50、70年的限制，都将是统一不动产权证，今后房子将都是永久产权!

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人们担心房子的70年产权，无非是担心到期后事宜。我们一般说的40、50、70年设限是指土地使用权，而土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。我们说的房屋产权，包括房屋所有权以及土地使用权，其中的房屋所有权属于个人私有财产权，受《宪法》保护。据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”续期是有偿还是无偿?《物权法》中未明确规定，可谓含含糊糊。

国人产权意识不强，一方面希望保护自己的产权，另一方面又随时随地侵犯别人的产权。偷盗抢劫诈骗拐卖妇女儿童不讲诚信假冒伪劣缺斤短两等等，从上到下从古至今可谓司空见惯，最典型如法不责众之哄抢!有报道的如哄抢苹果哄抢小鸡哄抢橘子哄抢鱼苗哄抢葡萄哄抢大枣哄抢包菜，还有雾里看花亦真亦幻深夜排队哄抢房子等等，值钱的不值钱的都要哄抢。此外，顺手牵羊偷厕纸类现象就更是多了去了。

保护自己的财产，必须尊重别人的产权，不侵犯别人的产权。国人产权意识不强，不在借据债权房产地产房契地契字据之有无，而在于这些个字据之上还有一个拥天下坐天下之牧者。溥天之下，莫非王土;率土之滨，莫非王臣。就算在PP民之间，字据厘清了产权之归属，但是，孙悟空终究逃不出如来佛的手掌心，牧者王收回还是不收回，什么时候收回，都在牧者王之一念间。归根结底，你手里这些个财产究竟是谁的，也就只可能是大体有个准，终究归牧者王。伴君如伴虎而动辄诛灭九族的，你一家老小命都攥在牧者王手里的，遑论神马产权?可见，所谓难得糊涂，国人产权意识不强，是不得已而不得不糊涂。

1124年的大宋拥有1.26亿人口，1223年的大宋拥有8060万人口。地大物博人口众多之大宋挡不住只有98万人口的蒙古的进攻而亡国，原因何在?注意，大宋的大约一亿人口，是牧者王之赵家圈养的，其生产能力创造能力有限，大宋赵家负担沉重!而游牧蒙古仅有的区区98万人，却是全民机动全民皆兵，且长年累月自给自养驰骋于草原上。显然，是大宋一亿人养活了赵家，还是赵家养活了大宋一亿人，此乃成败之关键。前者，一亿纳税人成主人翁，爱生产爱劳动爱发明爱创造，赵家自然成仆;后者，一亿猪猪PP民，吃饱了长大了就等主人的屠刀来做牺牲，赵家自然为牧者王。前后对比，国力天壤之别可见一斑。

人民，只有人民，才是创造世界历史的动力。70年的土地使用权之所以含含糊糊，归根结底是牧者王还是真公仆分水岭之问题。我的幸福我作主!每个人的命运都是由自己掌握的，一个等天上掉馅饼的人，其最终命运就是饿死。不错，正确的路线方针政策为人民创造幸福生活提供了前提条件，但是，历史是人民创造的，物质文明成果是人民创造的，精神文明成果也是人民创造的，这个不可更改。无可置疑的是，屁股坐向决定一切，好政策必然来自真公仆，而不可能来自牧者王。路线方针和政策正确，着力于法治建设，将权力关进笼子，保障了人民创造幸福生活的自由，各种“芯”自然而成。反之，若人民基本的权利得不到有效保障，则更加没有发挥聪明才智的自由空间，路线方针和政策也成无本之木。

传统总是感恩戴德牧者王之“点睛之笔”，而这一笔却正是败笔。

对楼市限售调控，能有用吗?楼市调控政策只能解决楼市一时的问题而非长久之计。楼市限售调控增加炒房的成本，美国缩表美联储加息致货币政策全面紧缩，多重相加因素必致房价全面加速下跌，之后房价将长期处在一个相对平稳低价位运行。炒房者以及炒房资本，会在房价暴跌中被套牢，届时房子自然回归居住属性，以房产税为代表的楼市长效机制确立并实施。本轮楼市调控将是楼市大变革前最后一次调控，勿谓言之不预也!

分析称，事关国体，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能，故而含含糊糊。而其实，牧者王与真公仆之间，土地拥有权使用权合一之行为代表真公仆，土地拥有权使用权分离之行为代表牧者王。集时代先进性现实紧迫性于一体，房产税之推出不必有任何的犹豫不决，土地拥有权使用权合一，取消70年的土地使用权为当务之急。

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